不是。出房率和得房率不是一個(gè)意思。出房率指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。而得房率指可供業(yè)主支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。

1、概念區(qū)別：

得房率是套內(nèi)可供業(yè)主支配、使用的建筑面積與銷售面積的比率。出房率是指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。

2、影響因素的區(qū)別：

影響出房率的因素有：房型結(jié)構(gòu)；樓盤形態(tài)；建筑類型；公共活動區(qū)域大小。影響得房率的因素有公攤面積包括兩部分，其一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積。其二是套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

出房率一般是多少

出房率指住宅凈使用面積占銷售面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會有不同。

對于別墅來說，出房率100%的有，別墅就是，獨(dú)門獨(dú)院都沒有浪費(fèi)。對于LOFT來說，也有100%或高于100%的，比如loft，就是層高很高，開放商自己隔出二層loft，然后只收一層的面積，二層贈送，比如買50平送35平什么的。

偷面積，這種在南方很常見，比如設(shè)計(jì)的時(shí)候這兒多伸出去塊板兒，那兒凹進(jìn)來一塊，這些是不計(jì)算面積的，之后開發(fā)商把這些一封，全都變成室內(nèi)了，贈送給業(yè)主了，這就是偷面積，用戶會多了很多使用面積，這樣的出房率就很高，也會高于100%。這種做法以前南方很常見，現(xiàn)在的房子不讓了。