很多消費(fèi)者在買房時，對于樓層的挑選往往猶豫不決。市面上的多層住宅大多六層左右，按照建筑層數(shù)的劃分，六樓在多層住宅中大多位于頂層或是次頂層，很多朋友都發(fā)現(xiàn)，多層建筑中挑選一樓和六樓的人并不多，即便有人挑選大多也是因?yàn)閮r格的原因，一層和六層的價格是整棟建筑中最低的，那么多層六樓好不好?

根據(jù)規(guī)定，住宅建筑按層數(shù)劃分為：1至3層為低層;4至6層為多層;7至9層為中高層;10層以上為高層。另外，也有一種解釋是說多層住房介于10米-24米之間，4-8層都可以算多層住宅。

多層住宅在挑選樓層時需要考慮的因素主要包括采光、空氣環(huán)境、家庭成員年齡狀況等。一般來說多層住宅的結(jié)構(gòu)大多為南北通透，少了柱梁的限制其戶型布局均為合理，公攤面積較少，得房率高，結(jié)合各項因素考慮，多層住宅的最佳樓層為三至四層。

首先我們來看一樓，最為明顯的缺點(diǎn)就是采光不好，視野差，易潮濕、私密性不足，由于最接近地面所受到的噪音影響也是最為嚴(yán)重的。不過單獨(dú)從景觀角度來說，底層也是優(yōu)點(diǎn)所在的，如果小區(qū)綠化環(huán)境優(yōu)美，一樓可以近距離享受綠色的氣息。當(dāng)前很多開發(fā)商為了推廣底層，往往會采取買送的銷售策略，將貼近一樓的部分地面作為贈品送給業(yè)主作為私人綠地，這對于一些中老年人來說是非常具有吸引力的。

其次二至四樓是銷量最好的樓層，這些居中的樓層既方便出行，同時保溫性能好，可以說是冬暖夏涼，而且與地面有一定的距離，噪音、環(huán)境的影響會更小。這部分樓層雖然優(yōu)勢明顯，但相對來說價格也是整棟樓中最高的。

五至六樓位于建筑的頂端，從環(huán)境角度來看，這部分樓層的安全性好，但是多層一般沒有配備電梯，因此上下樓會比較麻煩一些，比較適合年輕人居住。

以上是關(guān)于多層住宅樓層挑選的注意事項，一般來說六樓處于建筑的頂層，采光、空氣環(huán)境都是非常好的，而且價格優(yōu)惠，但是上下樓不太方便，且保溫性不如中間層穩(wěn)定，可以說是優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)都比較明顯，不可簡單的說六樓好還是不好，最終還是要多購房者自身需求和喜好來判斷。