1、看小區(qū)整體布局

購房者在挑選小區(qū)環(huán)境的時候，可以觀察一下小區(qū)的整體情況，看看小區(qū)在整體布局上是否合理，一般小區(qū)的綠化率也基本上都是達到標準的，大家在判斷小區(qū)的整體布局是否合理時，主要看小區(qū)的主次出入口與市政路以及公交站點是否接近，整體樓棟是否完好統(tǒng)一、有沒有明確的樓號、平面指引圖、無違規(guī)私自搭建等等。

2、看小區(qū)的物業(yè)管理

大家都知道小區(qū)物業(yè)管理對于小區(qū)來說有多重要，在物業(yè)管理合格的情況下，小區(qū)的綠化和公共設施才能得到維護，所以大家在選房時不應該只關注房子本身的質量，還要關注售后服務好不好。為小區(qū)提供售后服務正是物業(yè)公司，居住生活中總會發(fā)生各種大大小小的問題需要麻煩物業(yè)，好的物業(yè)可以讓你享受更平靜的生活，更無憂的居住環(huán)境。

3、看周邊配套

購房者在挑選小區(qū)的時候，還要對小區(qū)周邊的配套情況進行考察，因為小區(qū)配套和我們的日常生活有很大聯(lián)系，各項配套中，交通和商業(yè)配套算是最重要的一項了。沒有交通便利的小區(qū)必定是一座“死城”;沒有餐飲娛樂、燈光夜市的小區(qū)也必定是一座“睡城”。交通對于宜居小區(qū)很重要，現(xiàn)在很多新樓盤都會把交通的便捷順暢當賣點。

如何在小區(qū)中挑選出適合自己的好房子

1、采光問題

首先樓間距不可太近，因為一般來說，當樓房高度越高，它所需要的樓間距就應該越寬。普通小區(qū)居住用房可以用樓高：樓間距=1：1.2比值計算。

其次如果樓間距過近，樓盤之間的密度就很大，太陽可以照射到的面積就越小，這樣造成的后果就是：除了光線比較暗以及大白天也要開燈之外，還會讓房間內的溫度較低，且比較潮濕。

2、景觀問題

根據(jù)有經驗的買房者透露，小區(qū)中綠化好的位置更宜居，因為綠化多的區(qū)域不僅視野開闊，景觀良好，還可以凈化空氣、隔離噪音和粉塵，從而制造出良好的生活環(huán)境。當然了，綠化多的區(qū)域，它的價格也會比較高。如果樓棟所處的位置比不錯(沒有較高的建筑物遮擋，樓前有精心設計的小區(qū)景觀)，哪怕是低樓層的業(yè)主也能享受到不錯的景觀。因此，比較注重生活質量的購房者，選房的時候最好能挑選景觀視野不錯的樓棟。

3、出行問題

看房的時候，如果銷售人員說小區(qū)離某一地鐵站或公交站很近，那么必須仔細確認一下購買住房所處的樓棟，距離地鐵站或者公交站到底有多遠?從小區(qū)的哪個門進出比較方便?如果是位于小區(qū)最里面的樓棟，尤其是離大門較遠的話，那么其實是很難真正得到生活上的便利。如果購房者經常開車出入小區(qū)的話，那么在選房的時候，就要注意所選樓棟與停車場的距離，不然到了刮風下雨等惡劣天氣時，就會嚴重影響出行。另外，還要注意把握好房源與車庫的出入口、小區(qū)內的交通干道或者靠近馬路等位置的距離。

4、生活問題

現(xiàn)在很多新區(qū)的小區(qū)面積都很大，尤其是分多期開發(fā)的大體量樓盤，開發(fā)商都會建設生活配套比如運動器材、垃圾箱、商城、藥店等，但是這些配套設施不可能完全滿足每一棟業(yè)主的需求。因此也要考慮和社區(qū)內配套的距離問題。