現(xiàn)在房?jī)r(jià)如此之高，可以全款購(gòu)買(mǎi)一套房子的人非常少，大部分購(gòu)買(mǎi)者是準(zhǔn)備一個(gè)首付，然后剩下的貸款一個(gè)月還一些，這樣人們的壓力會(huì)小一些。如果沒(méi)有首付款怎么買(mǎi)房?以下是關(guān)于這個(gè)問(wèn)題的簡(jiǎn)單介紹。

一、沒(méi)有首付怎么買(mǎi)房

1、 利用好公積金

如今，大部分公司都有繳存住房公積金，如果你有，一定要合理的利用。大多城市支持公積金付首付，可解燃眉之急。

2、 申請(qǐng)“工薪貸款”

據(jù)了解：事業(yè)單位及編制內(nèi)人員可申請(qǐng)——工薪貸款。此外，部分公司有類(lèi)似福利，比如：阿里巴巴、騰訊，給員工提供無(wú)息貸款。如你公司有類(lèi)似福利，且符合貸款標(biāo)，不妨嘗試下。

3、申請(qǐng)消費(fèi)貸款

資質(zhì)不錯(cuò)，信用記錄良好，可申請(qǐng)消費(fèi)貸款。目前，多家平臺(tái)支持，且貸款額度高，如短期內(nèi)使用，可嘗試下。

4、信用卡

首付款缺口小，且運(yùn)行時(shí)間短，建議刷信用卡。部分銀行的信用卡額度高，且可分期。如額度不夠，也提升臨時(shí)額度。

5、 有保險(xiǎn)者可申請(qǐng)保單貸款

你有買(mǎi)商業(yè)保險(xiǎn)，可保單貸款。比如：平安保險(xiǎn)，中國(guó)人壽，保險(xiǎn)、陽(yáng)光保險(xiǎn)、等。據(jù)了解：保單貸款額為保單金的80%，或年繳費(fèi)額的30倍，貸款機(jī)構(gòu)不同，貸款額度有所差異。但保單貸款有缺點(diǎn)，那就是貸款期限短。

6、 求助親朋好友

俗話說(shuō)：“在家靠親人，出門(mén)靠朋友”，如身邊親友有閑錢(qián)，可借來(lái)使用，以后慢慢還。

二、買(mǎi)房首付多少?

1、首套房是新房，需35%的首付。如二手房，首付是評(píng)估價(jià)*30%，一般情況下，評(píng)估價(jià)低于合同價(jià)，剩余房款在首付里補(bǔ)足。

2、二套房是住宅，首付50%，非住宅，首付70%。

3、商住房首付50%，貸款年限10年。二套房首付降至四成，二手房滿兩年免營(yíng)業(yè)稅。繼公積金貸款放松、國(guó)土部住建部聯(lián)合發(fā)文穩(wěn)樓市之后，多個(gè)部委出臺(tái)了新的樓市政策，且涉及面廣。

二套房首付不低于40%，相比之前，首付款比例下調(diào)兩成。此外，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年及以上的住房外銷(xiāo)，免營(yíng)業(yè)稅。免征期長(zhǎng)達(dá)5年。樓市利好政策一波緊接著一波，網(wǎng)友戲稱“救市腳步停不下來(lái)”。

三、買(mǎi)房子首付如何計(jì)算

一手房首付計(jì)算方式：

首付款=總房款-客戶貸款額

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)

二手房首付計(jì)算方式：

凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括國(guó)家稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款)

貸款額=二手房評(píng)估價(jià)×80%(首次貸款額度可達(dá)80%)

貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大概評(píng)估價(jià)格。

以上關(guān)于沒(méi)有首付款怎么買(mǎi)房的相關(guān)介紹，通過(guò)上面文章的閱讀大家對(duì)于這個(gè)問(wèn)題已經(jīng)有了了解。想要購(gòu)買(mǎi)房子的朋友們一定要多了解一些有關(guān)方面的內(nèi)容，了解這些問(wèn)題之后就不會(huì)有這樣的疑慮。