1、因?yàn)閺?fù)式房子有壓抑感

復(fù)式小戶型分上下兩層后，每一層的高度被下降之后，自然而然的就產(chǎn)生壓抑感了。

2、公攤面積大

一般的復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓盤都是高層，公攤面積要比平層要多，造成得房率偏低。

3、樓梯存在不安全因素

復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓梯是兩層的面積，因?yàn)闃翘荽蠖鄷?huì)小一些，它的坡度就會(huì)比較陡，設(shè)計(jì)有的是旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空的，都會(huì)帶來(lái)不安全的因素。

4、裝修成本較高

復(fù)式躍層樓房，一般來(lái)說(shuō)，裝修的成本是要比同等建筑面積的平層高很多的，有的裝修報(bào)價(jià)，甚至相當(dāng)于半個(gè)別墅的價(jià)格，因?yàn)檠b修是按照實(shí)際面積來(lái)算預(yù)算的，所以，往往需要投入更高的裝修預(yù)算進(jìn)去，才能裝出一定的效果出來(lái)。

買復(fù)式房要注意什么

1、功能區(qū)的劃分

復(fù)式樓上下兩層面積大，對(duì)于各個(gè)部位的分區(qū)一定要合理。復(fù)式樓的常規(guī)劃分一般都是下層為公共區(qū)間，如客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。上層主要為臥室書(shū)房等。這樣的劃分主要是明確公共區(qū)域和私密區(qū)域。因此，在看房時(shí)，一定要看劃分是否清晰。

2、保證立面設(shè)計(jì)合理

樓梯不可夠占據(jù)過(guò)多的空間，而且也不可以影響住房的整體性，需盡量靠近墻邊，但不可以距客廳、餐廳過(guò)遠(yuǎn)，下層也不要讓樓梯占擴(kuò)大的區(qū)域，可以把它設(shè)計(jì)成儲(chǔ)物間，這樣不會(huì)干擾整體的布局。

3、小心衛(wèi)生間的排布

有些復(fù)式樓上層沒(méi)有衛(wèi)生間，因此上廁所就很麻煩，尤其是晚上的時(shí)候，此外，要是復(fù)式層的面積太大，則可以在主臥旁邊再設(shè)置一個(gè)衛(wèi)生間。

4、注意室內(nèi)高度

大家在挑選復(fù)式樓的時(shí)候，一定要注意室內(nèi)高度，太低的很難做成兩層。我們?cè)谔暨x時(shí)首先要了解房子的高度，通常來(lái)說(shuō)高度一般要5米，如果高度低于5米的話，我們還需要將它分成上下樓，那平均層高都不足2.5米，這樣就會(huì)比一般的平層還更低，就容易讓人產(chǎn)生壓迫感，尤其是面積大的復(fù)式結(jié)構(gòu)戶型。另外室內(nèi)應(yīng)盡量減少或避免狹長(zhǎng)的走道。這種走道既不利于家具的擺放，又造成面積的浪費(fèi)，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，更是資金的浪費(fèi)。