1、購(gòu)得限價(jià)房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住。

2、限價(jià)房政策明確規(guī)定：購(gòu)房者在取得限價(jià)房產(chǎn)權(quán)證后五年內(nèi)，不可夠把限價(jià)房隨意出售、轉(zhuǎn)讓或上市。

3、購(gòu)房者買(mǎi)了限價(jià)房的同時(shí)，沒(méi)有享受其他政策性住房，否則不可夠?qū)ο迌r(jià)房進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

兩限房要注意哪些事項(xiàng)

1、滿五唯一，雙限房是必須滿五年才可以在市場(chǎng)上交易，同時(shí)是房主名下唯一房產(chǎn)在交易的時(shí)候可以減免稅費(fèi)，所以購(gòu)買(mǎi)兩限房最好要求滿五唯一。

2、轉(zhuǎn)商費(fèi)，兩限房需要轉(zhuǎn)成商品房才可以交易，所以購(gòu)房前看房子是否完成轉(zhuǎn)商，總價(jià)費(fèi)用一般都是包含了轉(zhuǎn)商費(fèi)的。

3、入學(xué)政策，很多人買(mǎi)房是為了孩子上學(xué)，正常情況下雙限房和商品房就近入學(xué)資格是一樣的，但是很多學(xué)校是根據(jù)戶口和房產(chǎn)按照批次入學(xué)的。

4、住房戶型結(jié)構(gòu)，兩限房的結(jié)構(gòu)不像商品房那樣南北通透，有的雙限房格局很別扭，有的客廳極小，有的客廳沒(méi)有光照，所以房?jī)r(jià)低了，舒適性肯定不如商品房了。

5、稅費(fèi)，雙限房的購(gòu)買(mǎi)看看是首套還是二套，現(xiàn)在北京對(duì)于購(gòu)房首付要求比較嚴(yán)格，很多信用貸用不了。

6、購(gòu)買(mǎi)后五年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)，轉(zhuǎn)讓過(guò)戶，而且升值價(jià)值的話根據(jù)市場(chǎng)情況定。

雙限房是什么意思

雙限房是指一種政府有條件來(lái)供應(yīng)給普通百姓的中低價(jià)的住房。兩限房的全稱是叫做限房?jī)r(jià)、限套型的普通商品住房，也是被稱為兩限的商品住房。政府為了增加中低價(jià)房的供應(yīng)制定了一項(xiàng)新政策，就是在土地出讓的時(shí)侯，要求寫(xiě)入限房?jī)r(jià)、限戶型、限地價(jià)等的條款。

其實(shí)兩限房指的是經(jīng)過(guò)人民政府的批準(zhǔn)，在限制的套型比例、限定的銷(xiāo)售價(jià)格基礎(chǔ)之上，在以競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)的方式來(lái)招標(biāo)并確定住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)的單位再按照約定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)建設(shè)，也按約定價(jià)位來(lái)面向符合條件的居民銷(xiāo)售的中低價(jià)位的中小套型的普通商品住房。