北京共有產(chǎn)權(quán)房可以落戶口。根據(jù)北京市頒布現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)住宅新政策要求，現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)住宅可依照北京有關(guān)要求申請(qǐng)辦理落戶、入校等事項(xiàng)。要注意的是，北京市集體戶的可以轉(zhuǎn)移落入住房上，并并不是非京籍家中買共有產(chǎn)權(quán)房，就可以落戶北京。

共有產(chǎn)權(quán)房北京申請(qǐng)條件有什么?

一是申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力,申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。二是申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

1、申請(qǐng)人在本市居住，且擁有本市城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

2、以三口之家為例，家庭人均可支配月收入低于 2100元，人均財(cái)產(chǎn)低于80000元;

3、原有住房建筑面積不得高于十五平方米;

4、申請(qǐng)人自申請(qǐng)之日起的前5年不得有住房買賣或贈(zèng)予記錄。

共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?

1、可以繼承，但是必須要滿足一定的條件，才可以完成手續(xù)，后期辦理住房過(guò)戶，主要就是看住房的歸屬問(wèn)題，并且要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)決定。這套房子已經(jīng)被購(gòu)房者買下來(lái)了，產(chǎn)權(quán)的比例完全歸屬于購(gòu)房者，拿到了房產(chǎn)證，這樣的房子就可以繼承給子女。

2、共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人份額是可以繼承的，如果子女已經(jīng)滿足了相關(guān)資格，繼承的就是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)，還有一部分的產(chǎn)權(quán)。如果不符合資格，繼承之后，就會(huì)退出共有產(chǎn)權(quán)房。

3、它與公租房有明顯的不同，公租房最先的初衷就是為了出租，使用者只有租賃的使用權(quán)，所以是不可夠繼承的。

4、辦理了住房產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題之后，交易結(jié)束5年才可以上市，它的屬性就會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變成了商品房。而且在交易的時(shí)候，還需要繳納土地出讓金才行。

北京共有產(chǎn)權(quán)房是否可以買賣?

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的，可按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)份額。目前尚無(wú)政府份額出售政策。

(一)購(gòu)房人向原分配區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委(房管局)提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格。同等價(jià)格條件下，代持機(jī)構(gòu)可優(yōu)先購(gòu)買。

(二)代持機(jī)構(gòu)放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，購(gòu)房人可在代持機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)(目前平臺(tái)正在加緊建設(shè)中)發(fā)布轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)份額信息，轉(zhuǎn)讓對(duì)象應(yīng)為其他符合共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)買條件的家庭。新購(gòu)房人獲得住房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”，所占住房產(chǎn)權(quán)份額比例不變。