房產證上的住房性質通常情況下都應該是商品房、房改房、存量房、集資房、微利房、平價房、花園式住房、經濟適用住房、公寓式住宅等等，寫其他是通常以外的一些特殊的性質，要想知道具體情況，還需要到發(fā)證機關查詢底檔了解詳細原因和具體性質。

1、如果是由開發(fā)商建造、出售的房子，一般填商品房。

2、如果是已經被購買，并且已經合法取得房產證的房子，一般填存量房。

3、如果是由政府、購房單位和職工一同集資購買或者建造的房子，一般填集資房。

4、如果是按成本價出售的房子，一般天安居工程住房。

住房類型有哪些

1、商品房

商品房由房地產開發(fā)公司開發(fā)建設并按市場價出售的住房，只要你不被限購政策限制就能買。

2、房改房

房改房也叫已購公有住房，是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。

3、集資房

集資房一般是由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，住房建成后歸職工，不對外出售。

4、經濟適用房

經濟適用房是根據(jù)國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。

5、經濟適用租房

經濟適用租房是政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮(zhèn)居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。

6、公租房

公租房是由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個人，而是歸政府或公共機構。

7、安置房

安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。

8、小產權房

小產權俗稱“鄉(xiāng)產權房”，是指在農民集體土地面上建設的住房，未繳納土地出讓金等費用。