現(xiàn)在很多人對于商品房都是比較關(guān)注的，畢竟在城市買一套房子，以后生活中還是很方便，但新買商品房需要交稅嗎？很多人對于這些問題還是會存在著一定的困惑，另外有關(guān)買房交稅注意事項也是應(yīng)該要了解一些的，畢竟買房子并不是一個簡簡單單的事情，所以需要了解更多的內(nèi)容，才可以做到順利的買房。

新買商品房需要交稅嗎

買房子是要繳稅的，具體情況分買新房和二手房，購買二手房交稅更多。

1、新房房稅項：契稅、公修基金、印花稅等

2、二手房：契稅、個稅、營業(yè)稅（未滿5年的）、交易手續(xù)費、轉(zhuǎn)移登記費、國土工本費5塊、權(quán)證費、中介費如果要按揭的還有抵押登記費、評估費、按揭服務(wù)費等。

3、土地出讓金一般為總房款的1％，在購房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時候進行交納，并且只需要交納一次，如果以后你再賣房，則買方不再需要交納。印花稅是一個很古老的稅種，目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取，但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

買房交稅注意事項

1、買房目標的確定，理性和有規(guī)劃的消費——購房的前提。根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳，做到一步到位；而是從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔，而培養(yǎng)有梯度的消費觀很重要。

2、買房常識的學習，學習一些地產(chǎn)基礎(chǔ)常識——購房的必需。住房因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。而在一些發(fā)達國家，有著成熟和專業(yè)的住房經(jīng)紀人可以為個人購房者提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，法律法規(guī)和操作程序也比較規(guī)范，

個人買房已經(jīng)有了一套比較成熟的模式，過程也比較輕松。但是，目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出這種專業(yè)的針對個人購房者的住房經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎(chǔ)常識是必需的。

3、了解一些交易費用，契稅：普通商品住房120平方米以下1．5％、120平方米以上3％，公寓、別墅等高檔住宅為3％，當住房的實際成交價格高于同級別土地面上住房平均交易價格的1．2倍以上，契稅按3％收取。

針對新買商品房需要交稅嗎？買房交稅注意事項，通過上面的介紹之后都是應(yīng)該已經(jīng)了解了吧，現(xiàn)在不管是為了結(jié)婚還是為了孩子上學，可能都是需要在城市里面擁有一套房子的，所以說有關(guān)買房子的事情需要認識的更為充分才可以。另外有關(guān)買房在進行交稅的時候，應(yīng)該要先做好相關(guān)的規(guī)劃，并且知道應(yīng)該要繳納的稅費有多少。