根據(jù)先購房限購政策規(guī)定：

1、西安市住房限購區(qū)域。包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城。

2、西安市限購區(qū)域內(nèi)的購房條件。本市戶口居民家庭總共可購買2套。非本市戶口居民家庭，已有住房者不得再購房，無房者若能提供2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明，可購買1套。

3、全款買房限購對象：已有1套房的本市戶口居民家庭，限購1套房，能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶口居民家庭，限購1套房。禁購對象：已有2套及以上住房的本市戶口居民家庭。有1套及以上住房的非本市戶口居民家庭。無法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶口居民家庭。

4、外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無房產(chǎn)，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒有這些的話，就不可在西安市買房。這些都是西安市的限購令要求的。

西安公積金貸款買房流程

1、借款人申請個人住房公積金貸款需向公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行提出申請，填寫個人住房公積金貸款申請表并提交所需材料

2、公積金管理中心或公積金管理中心委托的受托銀行在收到貸款申請及符合要求的各種資料后，對借款人有關(guān)情況進行貸前審查，并做出準予貸款或者不準貸款的決定。

3、由擔保公司提供貸款擔保的，受托銀行應(yīng)當將借款合同及有關(guān)證明材料轉(zhuǎn)交擔保公司。

4、經(jīng)擔保公司審核同意辦理擔保的，由擔保公司辦理擔保和反擔保有關(guān)手續(xù)。

5、受托銀行憑貸款劃撥通知書并按照借款合同約定的時間、金額和賬戶，發(fā)放貸款。