現(xiàn)在人們在出售住房的時候，都會對自己的房子進行一個價格方面的評估，這個評估的工作就要由不動產(chǎn)評估公司來完成了。但是面對市面上大大小小的不動產(chǎn)評估機構(gòu)，到底該挑選哪一家公司是不少人所糾結(jié)的問題。那么不妨看看不動產(chǎn)評估公司排名是怎樣的？不動產(chǎn)評估方法有哪些？

不動產(chǎn)評估公司排名是怎樣的？

1、萬科地產(chǎn)（始于1984年，中國的專業(yè)住宅開發(fā)公司之一，高新技術(shù)公司，全球200家中小公司，萬科公司股份有限公司）

2、保利地產(chǎn)（房地產(chǎn)行業(yè)十強，大型國有房地產(chǎn)公司，國有房地產(chǎn)公司綜合實力領(lǐng)先公司之一，保利房地產(chǎn)（集團）股份有限公司）

3、綠地地產(chǎn)（房地產(chǎn)龍頭公司之一，成立于1992年，上海市國有控股特大型公司集團，中國公司500強，綠地控股集團有限公司）

4、恒大地產(chǎn)（十大房地產(chǎn)品牌，著名品牌，國內(nèi)在建工程面積。進入省會城市房地產(chǎn)公司之一，恒大地產(chǎn)集團有限公司）

5、華潤置地（華潤集團旗下，中國內(nèi)地實力的綜合型地產(chǎn)開發(fā)商之一，領(lǐng)先的高端房地產(chǎn)發(fā)展商，上市公司，華潤置地有限公司）

6、碧桂園（房地產(chǎn)行業(yè)大盤開發(fā)模式的倡導者，聯(lián)交所上市公司，國內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)公司之一，碧桂園控股有限公司）

不動產(chǎn)評估方法有哪些？

1、市場比較法

市場比較法是指在對目標不動產(chǎn)進行評估時，挑選與目標房地產(chǎn)在用途、結(jié)構(gòu)、所在地區(qū)等方面相同或相似的房地產(chǎn)加以比較對照，從已經(jīng)發(fā)生過的交易中獲取已知價格，經(jīng)過比較、修正得出目標不動產(chǎn)在進行不動產(chǎn)評估時點的價格。市場比較法適用于有大量豐富的交易案例的動產(chǎn)評估。

2、折現(xiàn)法

折現(xiàn)法是從不動產(chǎn)的經(jīng)濟效用角度出發(fā)來進行不動產(chǎn)評估的一種方法。它的理論依據(jù)是，不動產(chǎn)的價格是由它在未來一段時期內(nèi)能給業(yè)主帶來的全部經(jīng)濟的現(xiàn)值所決定的。

3、成本法

進行不動產(chǎn)交易時，不動產(chǎn)的成本是買賣雙方所能接受的價格。這一基本思路即是商品價格的生產(chǎn)費用理論而產(chǎn)生不動產(chǎn)評估方法，稱為成本法或成本估價法。不動產(chǎn)評估的成本法，是將待估的不動產(chǎn)必須以正常的成本為基礎(chǔ)估算待估不動產(chǎn)在一定時點、一定權(quán)狀態(tài)下的價格的一種方法。

文章已經(jīng)給大家詳細闡釋了關(guān)于不動產(chǎn)評估公司排名是怎樣的以及不動產(chǎn)評估方法有哪些的相關(guān)常識了，希望可以幫到有需要的朋友們。對于不動產(chǎn)評估公司的排名情況，相信很多朋友們都計劃去了解一下，當然大家都喜歡挑選排名靠前的公司。