1、房票買房是實(shí)名制的，不允許贈與;

2、房票發(fā)放之日起，有效期只有24個(gè)月，沒有在有效期內(nèi)使用，房票自動作廢;

3、房票買房成功，5年以后房產(chǎn)才可以交易;

4、開發(fā)商不可拒絕用戶使用房票買房。

房票買房注意事項(xiàng)有哪些

1、房票購買備案商品住宅、商業(yè)用房和政府允許出售的剩余安置住房時(shí)，需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、備案商品房買賣合同和房票付款指定書;

2、房票購買二手房需要提供：房票補(bǔ)償協(xié)議、房票、房票所有人身份證明、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同、新購住房的住房所有權(quán)證、土地使用證(或不動產(chǎn)登記證)、契稅證。

3、一張房票購買多套住房，舉個(gè)例子，一張100萬的房票面值，第一套房子買了50萬，第二套房子花了30萬，兩套房子加起來80萬，達(dá)到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬作為余額可以直接兌付變?yōu)楝F(xiàn)金。如果其中一套的購房金額已過了房票面值，那么另外一套不可使用房票結(jié)算。

4、之前有一張房票，轉(zhuǎn)讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購買，可以購買一套住房，也可以分開購買。另外，房票所有人的姓名必須和商品備案合同中的購房者或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書所有人的姓名一致。此外，商品房買賣合同備案證明和電梯數(shù)量設(shè)置證明會由房票管理辦公室負(fù)責(zé)進(jìn)行核實(shí)，不需要房票持有人現(xiàn)場出具。

房票買房注意事項(xiàng)有哪些?

在準(zhǔn)備買房之前，對手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評估，除去日常生活和預(yù)期所需的之外，剩余的流動性資金自然可以作為購房資金動用，在某些情況下也可以將不動產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍赢a(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。

1、明確購房需求

在買房前先要根據(jù)自身的購房需求來挑挑選買什么樣的住房，根據(jù)自己的買房需求來考慮住房的大小，樓層，位置等等。

2、要守住價(jià)格底線

在購房的事情上，切忌沖動和急躁，那樣的話很容易買到高價(jià)的房源，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價(jià)位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息。

3、實(shí)地看房

買房當(dāng)然不可忘了實(shí)地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不可直觀的接觸到該住房的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活質(zhì)量。

4、樓層挑選

挑選樓層時(shí)，要考慮到樓間距，因?yàn)闃情g距會直接影響到樓層的采光度。