公積金保證金指的是擔(dān)保費。公積金貸款選用的是有關(guān)擔(dān)保公司對買房貸款給予保證的擔(dān)保方式，是需要支付一定的擔(dān)保費的。公積金保證金是一次性繳納的，通常是第一個月還款的時候把擔(dān)保費以及首月還款的金額一并存進用戶的還貸賬號中進行扣除的。擔(dān)保費是依據(jù)貸款金額以及期限綜合計算的，只要涉及到公積金貸款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照規(guī)定進行公積金擔(dān)保金的繳納。

公積金貸款保證金可以退嗎

住房公積金貸款擔(dān)保保證金可以退。按照公積金貸款相關(guān)規(guī)定，貸款保證金是房地產(chǎn)開發(fā)公司繳交。保證金的目的是督促房地產(chǎn)公司盡快將房產(chǎn)證辦理到位，并將正式的住房它項權(quán)證辦理到位。以維護購房人、公積金中心的合法權(quán)益。保證金退付的條件是住房它項權(quán)證辦理到位。

公積金貸款擔(dān)保辦理流程

1、借款人到本人繳存公積金的公積金管理中心所屬管理部申請公積金貸款時，挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，應(yīng)提交包括擔(dān)保申請所需材料在內(nèi)的全部個貸申請所需材料，包括個人及配偶的身份證、戶口本，結(jié)婚證、離婚證，購房首付款證明資料，購房合同，住房公積金繳存證明等。

2、管理部對借款申請初審?fù)ㄟ^后，開具《擔(dān)保申請審核通知單》，打印《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件，將全部個貸資料交與擔(dān)保中心。

3、擔(dān)保中心對擔(dān)保申請進行審核，借款人符合擔(dān)保條件的，擔(dān)保中心開具《擔(dān)保申請審批意見書》;借款人委托中介機構(gòu)代辦公積金貸款的，擔(dān)保申請手續(xù)由代辦機構(gòu)負(fù)責(zé)代理并代收擔(dān)保服務(wù)費。

4、借款人依據(jù)審核通過的《擔(dān)保申請審批意見書》繳納擔(dān)保服務(wù)費。擔(dān)保中心開具擔(dān)保服務(wù)費發(fā)票，對審批通過的《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》、《收押合同》等法律文件加蓋擔(dān)保中心公章。審核后的個人貸款申請資料(包括蓋章后的合同)，由擔(dān)保中心轉(zhuǎn)送住房公積金管理部;委托中介機構(gòu)代辦的，由中介機構(gòu)負(fù)責(zé)上述資料的傳遞工作。

5、住房公積金管理部監(jiān)督指導(dǎo)借款申請人在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。建立職工住房公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，目的在于由國家、集體、個人三方共同負(fù)擔(dān)，解決職工住房困難。住房公積金是指國家機關(guān)、國有公司、城鎮(zhèn)集體公司、外商投資公司、城鎮(zhèn)私營公司及其他城鎮(zhèn)公司、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權(quán)利，均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定，申請公積金貸款。