1、契稅：對(duì)于買方首次購(gòu)房90平方米以下的房產(chǎn)按照1%繳納(一般由買方繳納)

2、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由賣方繳納)

3、土地增值稅：這一稅費(fèi)都會(huì)按照四進(jìn)差額累進(jìn)稅率計(jì)算，例如：增值額與扣除項(xiàng)目金額的比率不高于50%稅率30%，高于50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。

4、除此之外還有些交易費(fèi)、工本費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押工本費(fèi)、購(gòu)房證明、公證收費(fèi)等。

過(guò)戶房產(chǎn)需要什么手續(xù)

1、雙方當(dāng)事人在住房買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;

2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);

3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的住房進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;

4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

房產(chǎn)過(guò)戶有哪些注意事項(xiàng)

1、房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)要注意如果是單位采購(gòu)私房，還需提交單位法人或其它安排資歷證實(shí)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照或安排機(jī)構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;如果是非住所搬運(yùn)，還需提交土地使用權(quán)證書;如果是當(dāng)事人不可親身處理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;

2、注意房子如果已租借，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人拋棄優(yōu)先采購(gòu)權(quán)證實(shí);如果是有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人贊同出售證實(shí)和共有權(quán)證書;如果是經(jīng)法院判定的，需出具法院判定和協(xié)助執(zhí)行通知書。

房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\契稅完稅憑證(原件)。