1、簽訂贈與書：贈與書就是住房贈與人與受贈人簽訂的住房贈與書面合同，按照國家規(guī)定，住房贈與合同必須以書面形式進行簽訂;

2、繳納費用：住房贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借住房所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費用繳納事宜;

3、辦理公證：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。手續(xù)收費情況：贈與公證費是評估價的百分之二;

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移：在住房贈與辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程當中，贈與雙方應(yīng)該同時到住房所在地的房地產(chǎn)交易核心進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請與登記，同時提交相應(yīng)的材料(過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書和稅費收據(jù));

5、贈與人將住房交付受贈人。

住房贈與過戶的稅費

1、營業(yè)稅：根據(jù)現(xiàn)行標準規(guī)定，單位或個人將名下不動產(chǎn)或土地使用權(quán)無償贈與他人的，則應(yīng)稅行為同時發(fā)生，原則上來說，贈與人需要繳納營業(yè)稅，稅率為房產(chǎn)評估價的5%。

2、附加稅：是由贈與人負擔，在需求征收營業(yè)稅、增值稅等稅種的前提下會征收此項稅費，按照應(yīng)繳營業(yè)稅的一定比例繳納，具體標準為城建稅7%、教育附加費3%。

3、公證費：住房贈與的公證費收取的比例各地收取標準不同，一般來說為受益總額的2%，但最低不應(yīng)低于200元。

4、契稅：贈與房產(chǎn)的受贈人需要全額繳納契稅，標準為房產(chǎn)評估價的3%。根據(jù)我國的相關(guān)法律規(guī)定土地使用權(quán)贈與、住房贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買賣的市場價格核定。

5、印花稅：需要全額繳納，由贈與行為的雙方當事人共同承擔，印花稅的繳納比例為0.05%。

6、個人所得稅：真系親屬以及具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的當事人之間發(fā)生的住房贈與行為，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)，可免征個人所得稅。