1、免費評估。

目前國內(nèi)是擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站或者大型的房產(chǎn)類的網(wǎng)站，一開始為消費者提供免費的二手房估價的服務(wù)，有很多的平臺可以給我們提供服務(wù)的，都是比較專業(yè)的平臺。

2、付費評估。

有的人會覺得網(wǎng)上的評估不靠譜那么就會挑選付費的平臺去進(jìn)行評估，會有專門的評估進(jìn)行出具報告。當(dāng)然價格方面都是不等的，有的比較貴有的比較便宜，對于住房評估的收費也是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的。

住房評估注意事項

1、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)的確定主體

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十條和《國有土地面上住房征收評估辦法》第四條規(guī)定，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)先由被征收人商議選定，只有在被征收人商議不成的情況下，才由住房征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機(jī)方式確定。

因此，如果住房征收部門直接指定某一房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)對住房進(jìn)行評估的話，屬于程序違法，可以提出異議。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)選定或者確定后，一般由住房征收部門作為委托人，向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)出具住房征收評估委托書，并與其簽訂住房征收評估委托合同。值得注意的是，房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)是不可以轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的住房征收評估業(yè)務(wù)的。

2、房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)要評估獨立

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》第二十條和《國有土地面上住房征收評估辦法》第三條規(guī)定，任何單位和個人都不得干預(yù)住房征收評估、鑒定活動。與住房征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

3、注冊房地產(chǎn)估價師準(zhǔn)確適用評估方法

主要的評估方法包括市場法、收益法、成本法及假設(shè)開發(fā)法等，因此需要注冊房地產(chǎn)估價師根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，決定采用哪一種或多種方法對被征收住房價值進(jìn)行評估?！秶型恋孛嫔献》空魇赵u估辦法》規(guī)定，被征收住房的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收住房或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收住房是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

4、對評估報告或評估結(jié)果不服的救濟(jì)途徑

根據(jù)《國有土地面上住房征收與補償條例》和《國有土地面上住房征收評估辦法》可知，如果對評估報告有疑問，可以要求作出具評估報告的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)作出解釋和說明。如果對評估結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)自收到評估報告之日起10日內(nèi)，攜帶書面復(fù)核評估申請向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估，并指出評估報告存在的問題。原房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評估申請之日起10日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。