正榮地產(chǎn)不一定會影響交房。開發(fā)商被列入失信人員名單，只是會影響它以后貸款等事宜，不影響你們作為購房人按照購房協(xié)議取得住房，唯一影響的可能是交付時間。

開發(fā)商延期交房怎么辦

1、審查相關(guān)證明材料：交房時審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明等材料。生活中，部分開發(fā)商為避免承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，在住房實際尚未達到入住條件時，即通知購房者入住。因此，購房者在實際驗收住房時，應(yīng)當(dāng)注意水、電、氣是否開通，是否達到基本入住條件，同時應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示商品房綜合驗收備案證明并提供《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用方法書》等材料。否則，購房人有權(quán)拒絕接收該住房，由此所產(chǎn)生的延期交房的責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。

2、不可抗力非全免責(zé)：非開發(fā)商原因并不必然免除賠償責(zé)任，惡劣天氣等并不等同不可抗力，根據(jù)相關(guān)規(guī)定：不可抗力，是指不可預(yù)見、不可避免并不可戰(zhàn)勝的客觀情況。只有發(fā)生了不可抗力的情況，開發(fā)商才能免除延期交房的賠償責(zé)任，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)機構(gòu)證明文件，否則，開發(fā)商不可輕易免除延期交房的違約責(zé)任。

3、保留相關(guān)證據(jù)材料：保留相關(guān)證據(jù)材料，購房人一方面應(yīng)當(dāng)搜集開發(fā)商延期交房的相關(guān)證據(jù)，另一方面應(yīng)當(dāng)保留關(guān)于延期交房造成的額外損失的證據(jù)。實際損失高于約定的違約，也可以要求開發(fā)商按照購房人的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，從而以事實為依據(jù)充分地維護自身的合法權(quán)益。

4、注意訴訟時效：根據(jù)法律規(guī)定，購房人應(yīng)當(dāng)自約定的交房之日起兩年內(nèi)向開發(fā)商索賠延期交房的損失。而如果在訴訟時效期限內(nèi)向開發(fā)商主張上述權(quán)利，則新的訴訟時效就自主張的之日起重新計算兩年。因此，購房人在解決糾紛時，應(yīng)保留向開發(fā)商提起索賠的證據(jù)，如通過書面函件以郵寄方式索賠，以避免因索賠高于訴訟時效而得不到法律的保護。