1、收入證明：借款人的收入證明需要加蓋單位公章或人力資源部門章，不可涂改，收入證明必須是月供的兩倍以上，否則影響貸款額度。如果收入不夠，可以增加借款人。如果有其他貸款尚未還清，收入證明需達(dá)到所有未結(jié)清貸款每月還款總額的兩倍以上方能獲批。

2、如果是未婚：未婚需提供身份證、戶口本、學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章(國(guó)企、事業(yè)單位、世界五百?gòu)?qiáng)不需要)、銀行卡。

3、如果是已婚：已婚的話夫妻雙方都要到場(chǎng)，雙方戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、收入證明、流水、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加公章、銀行卡等。

4、如果是二套房：需要提供第一次購(gòu)房時(shí)的產(chǎn)權(quán)證、借款合同(結(jié)清證明)。

5、網(wǎng)簽合同：目前所有銀行已經(jīng)把網(wǎng)簽合同作為必要件審核，所以必須提供網(wǎng)簽合同。銀行依據(jù)住房評(píng)估值與網(wǎng)簽合同價(jià)孰低的原則進(jìn)行貸款額度審批。

6、違約金的確定：要與銀行確認(rèn)好提前還款違約金。

銀行面簽流程是什么

銀行面簽流程就是先付完首付和開發(fā)商簽訂好合同，然后再攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字，最后就是貸款下發(fā)，我們按時(shí)繳納相關(guān)的貸款即可。在整個(gè)環(huán)節(jié)中，銀行面簽實(shí)質(zhì)上是一個(gè)資料審核、對(duì)接貸款的流程，因而我們按規(guī)定去即可。

一般來說，銀行貸款所需準(zhǔn)備的材料銷售人員都會(huì)給到，所以我們直接按照銷售給到的資料去準(zhǔn)備就好。但是在一些特殊的情況下，例如無房證明、婚育證明等等這些，其實(shí)它們也會(huì)根據(jù)不同的要求而提交材料不同。對(duì)此，具體怎么做，我們還是要問所貸款的銀行。

二手房面簽要注意哪些

1、注意二手房房齡

二手房面簽是辦理銀行貸款其中的一個(gè)步驟，所以影響銀行貸款的因素，購(gòu)房者在面簽之前都應(yīng)該注意到。目前大多數(shù)的銀行都不給房齡高于20年，且面積過小的房子辦理貸款。更有少數(shù)銀行規(guī)定房齡在15年以內(nèi)的二手房才可以貸款，對(duì)于一些優(yōu)秀的房可以放寬條件?？傊?，二手房貸款的年限和房齡相加不得大于30年。

2、提前準(zhǔn)備資料

面簽的時(shí)候，銀行會(huì)對(duì)需要進(jìn)行面簽的借款人提供的面簽資料進(jìn)行審核，所以在面簽之前，購(gòu)房者就需要針對(duì)這些資料詳細(xì)了解清楚，提前準(zhǔn)備好。通常情況下，面簽必備材料：身份證、戶口本、收入證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、銀行流水、學(xué)位證(事業(yè)單位，國(guó)企，五百?gòu)?qiáng)可以不提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章，提供工牌即可。且收入證明開夠就行，不需要提供流水。)

3、了解面簽流程

不管是辦理什么手續(xù)，提前了解該手續(xù)的辦理流程才能有序進(jìn)行，面簽的詳細(xì)流程，購(gòu)房者也應(yīng)該在面簽之前了解清楚了。銀行房貸面簽、審批流程可以大概總結(jié)為：攜有效身份證等材料到銀行;信貸員審核材料(根據(jù)提供的材料詢問借款人貸款需求及個(gè)人情況);材料不齊的會(huì)要求在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)齊。

4、親自到場(chǎng)辦理

通過貸款購(gòu)買房子的朋友，大多數(shù)都是屬于很難一次性拿出全款買房的人，所以辦理貸款手續(xù)非常的重要。根據(jù)銀行面簽的要求，貸款的面簽人一定要確保您本人去面簽，不可由別人替代。