現(xiàn)在的房價高得離譜，所以大部分的購房者買房都是通過貸款買房的，但是貸款買房就會需要先支付首付，所以在辦理貸款之后，購房者就應(yīng)該把首付比例了解清楚，看自己挑選支付多少首付會比不錯，那么首付20%和30%的區(qū)別有哪些？首付拿不出來怎么辦？接下來大家就來一起了解一下。

首付20%和30%的區(qū)別有哪些

如果說買的房子是100萬，首付30萬，貸款70萬，按照目前的基準利率計算，貸款20年的話，每個月的月供是4581元，總利息是399466元，貸款30年的話，每月還款3715元，總利息是637431元。上面的數(shù)據(jù)可以看出，貸款30年比貸款20年，每月減輕866元的還款壓力，付出的代價是要多給銀行23.8萬元的利息。這就要看買房者在減壓和利息兩者之間如何取舍了。

首付拿不出來怎么辦

1、父母資助，按照現(xiàn)在的房價來看，大多數(shù)的年輕人如果想要完全靠自己去購買房子，那么基本上是不太可能的，所以有不少的年輕人都面臨需要購買婚房，但是首付又不夠的情況。如果自己在買房的時候確實拿不出那么多的首付，但是自己的父母目前又有不錯的經(jīng)濟收入，那么大家在買房的時候就可以請求父母幫忙資助一些首付款，等到自己今后有錢了，再把父母資助的錢還給父母就行。

2、將理財產(chǎn)品變現(xiàn)，現(xiàn)在很多人都有理財?shù)挠^念，所以有不少的人在自己買房之前都會去購買一些理財產(chǎn)品，如果自己買房的時候發(fā)現(xiàn)自己拿不出那么多首付，那么不妨將這些變現(xiàn)抵首付。雖然匆忙變現(xiàn)可能會損失一部分，但是在自己著急湊足首付的情況下，這也是一種快速有效的方法。

首付20%和30%的區(qū)別有哪些？首付拿不出來怎么辦？前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)內(nèi)容，如果大家在買房的時候資金不是很足，所以在支付首付的是挑選支付開發(fā)商要求的首付，這樣才不會造成自己承擔太大的經(jīng)濟壓力。