對(duì)于抵押權(quán)行使期限，《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》、《物權(quán)法》都曾作出相應(yīng)的規(guī)定?！稉?dān)保法》第12條規(guī)定：“抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在，債權(quán)消滅的，抵押權(quán)也消滅。”《擔(dān)保法解釋》第12條規(guī)定：“當(dāng)事人所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后，擔(dān)保權(quán)人在訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)的，人民法院應(yīng)予以支持。”《物權(quán)法》第202條規(guī)定：“抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)?！?/p>

　　由此可見(jiàn)，抵押權(quán)行使期限問(wèn)題存在法律沖突。《擔(dān)保法》第12條，表明如果抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)消滅了，那么抵押權(quán)也消滅了，它強(qiáng)調(diào)了抵押權(quán)的從屬性，并未對(duì)抵押權(quán)的期限作法律規(guī)定?！稉?dān)保法解釋》第12條，一方面肯定了當(dāng)事人約定的或者登記部門要求登記的抵押期間，對(duì)抵押的存續(xù)不具有法律效力，另一方面也對(duì)主債權(quán)在訴訟時(shí)效過(guò)后抵押權(quán)的行使給予了一定的限制，即要在主債權(quán)的訴訟時(shí)效結(jié)束后的二年內(nèi)行使抵押權(quán)?！段餀?quán)法》第202條，對(duì)抵押權(quán)的行使作出了進(jìn)一步的限制，即要在主債權(quán)的訴訟期間內(nèi)行使抵押權(quán)。

　　按照《立法法》第83條與《物權(quán)法》第178條規(guī)定的原則和精神，“上位法優(yōu)于下位法”、“新法優(yōu)于舊法”、“特別法優(yōu)于一般法”，《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法解釋》與《物權(quán)法》有沖突的地方應(yīng)適用《物權(quán)法》。

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