頂層復式樓優(yōu)點有房子面積大生活更舒適;視野更開闊，采光通風、空氣質(zhì)量更好;將空間動靜分離，個人私密性比較強;價格低廉;受噪音影響較小，蚊子少;不用擔心樓上業(yè)主的影響;室內(nèi)空間設計更靈活。 頂層復式樓缺點有夏天溫度普遍較高，冬天則會更冷;容易出現(xiàn)潮濕積水;水壓會比較小;層高受影響，可能會影響居住體驗;樓梯占地方，造成了一定的浪費;過于依賴電梯，一旦停電，出行受阻;閣樓采光通風不好。

頂樓的復式樓值得買嗎

頂樓的復式樓值得買，因為獨特造型、以及可以勾起閣樓情懷的特質(zhì)，而且頂樓視野開闊、通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電、受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，比較安靜。再者頂樓因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多、在雨季比較干爽，不用除濕、蚊蟲較少、私密性好;價格往往比較便宜等。

選樓層要注意什么

1、選樓層要注意采光問題

樓層的挑選對于光照有很大影響，然而采光對于住房又是非常重要的，大家在選樓層時要從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋，影響采光，造成室內(nèi)潮濕陰暗等問題。而樓層過高，也可能會因為角度不對而影響陽光的照射。如果是現(xiàn)房當然還是現(xiàn)場考察一下是的，可以在不同時段到房間內(nèi)查看采光情況。

2、選樓層要注意噪音問題

一般來講，低層的住房靠近小區(qū)里的過道，來往的行人或者是車輛會帶來很多噪音，當然禁止車輛通行的小區(qū)就會好很多，如果樓距離小區(qū)大門比較近的話，入口防盜門的關門聲及門鈴也會帶來影響，另外還有地下泵房產(chǎn)生的噪音。如果您所在的樓鄰近車庫入口或通風口，也會受到進出車輛產(chǎn)生的噪音、燈光及排風的干擾，選房時要盡量避開。如果對噪音比較介意的朋友們，建議不要挑選低樓層的住房，除非能避免上述的大多問題。

3、選樓層要注意園林景觀

喜歡低樓層的朋友們也要注意一些問題，低樓層的確可以近距離的享受到小區(qū)的綠化環(huán)境，但是一定要避開植被距離樓體太近的樓，如果陽臺前有大顆植被分布，則可以買4-6層的房子，因為這個高度差不多剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果，剛好整個小區(qū)的景觀一覽無遺，也并未被大顆植被阻擋住原處的風景。