《物業(yè)管理條例》中關于物業(yè)服務費的用途有明確的規(guī)定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。

普遍的電梯費收取計算方式是按照家庭人數(shù)收費、按照建筑面積收費、根據(jù)樓層實行階梯定價收費。如果是電梯費按照家中人數(shù)來進行收費，每人每月封頂10元，如果按照面積來收費的話，每月每平方米不高于3毛。

關于物業(yè)電梯收費標準大概的算法公式就是上邊所有的費用之和，除以戶數(shù)，為每戶電梯收費的基數(shù)。再乘以樓層的系數(shù)。分攤辦法由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司商定。最簡便的方法就是咨詢物價局，物業(yè)的收費有備案的。

對于物業(yè)來說，一般來說電梯收費都是不低的，其中日常維護保養(yǎng)的費用大概要5000元一年，年檢費用大概要1900元左右，小修一次也要1萬元。因此這些費用都需要業(yè)主來均攤。

電梯的使用年限是多久

一般15年就應該報廢。建筑物僅設計一部電梯(無備用梯)的，運行時間達到15年；有備用梯達到18年；屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產，而運行時間已高于15年的。

主機和其它主要配套件磨損嚴重Z設備已經過三次以上大修，再次維修工程的投資費用高于設備折舊殘值的。符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產權人應向當?shù)赜刑胤N設備檢測中心或當?shù)刈》吭O備檢驗檢測所及國家電梯質量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

電梯正常使用是10年進行一次評估，經過一些列安全的檢測合格后方可繼續(xù)使用。一般來說使用10-15年就會老化也有使用20年以上的，老化后會出現(xiàn)很多故障，而且很難徹底修好，一般這時候就需要對電梯進行改造，保留一部分可以繼續(xù)使用的比如導軌，門，轎廂等，更換主機，控制系統(tǒng)等，改造后經過質監(jiān)局檢驗就可以繼續(xù)使用。