1、對于海南戶口的家庭來說，購買第一套房可以首付30%，購買第二套房的話，按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如?？谑幸?guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、對于非海南戶口家庭來說，只能購買一套住房，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

3、非本省戶口居民家庭購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

4、針對五指山、保亭、瓊中、白沙區(qū)域，只能面向本市(縣)居民家庭銷售。以家庭為單位限購一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

外地人買房要注意什么問題

1、按當(dāng)?shù)匾筇峁┥绫；蛘邆€稅證明：

在限購城市的購房要求中，一般會要求外地人滿足一定的社保條件，因此如果購房者達(dá)到了這個條件一樣是可以買房的。例如：在海南，外地人買房應(yīng)為已婚人士，在海南無房，能提供自購房之日起算在本市累計繳納5年以上的社保或個稅繳納證明。

2、先落戶后買房：

本地戶口買房比外地人買房有很多政策上的優(yōu)惠。因此，更推薦大家先落戶后買房。大家可以通過人才引進(jìn)落戶，單位集體戶口，投靠落戶等手段進(jìn)行落戶。

3、公司名義買房：

目前各城市限購令的主體是一般家庭，包括夫妻和未成年子女。如果購房的主體由家庭中的個人變?yōu)閱挝换蚬荆乔闆r就不一樣了。雖然單位公司買房不受限，但是如果要從單位將房產(chǎn)過戶到個人，依然是受限購政策影響的。