1、海南本地戶口購(gòu)房限購(gòu)2套，首付最低30%。

2、省外戶口在海南連續(xù)繳納2年至5年的社保或個(gè)稅可以家庭為單位購(gòu)買一套，首付不低于70%。

3、通過(guò)海南人才引進(jìn)落戶的海南戶口，享有海南原始本地居民同等政策待遇，購(gòu)房可夠2套，首付最低30%。

4、居住證+海南社保落戶的海南戶口購(gòu)房仍需繳納2年至5年的個(gè)稅或社保，只能以家庭為單位購(gòu)買一套，首付不低于70%。

買海景房的優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：

1、調(diào)節(jié)自然氣候：

由于海水對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率較小，水體的比熱較大，蒸發(fā)消耗大量的熱量，使得海水表層的溫度變化相對(duì)周圍陸地較為平緩。因此，住在海景房可以冬暖夏涼，冬暖夏涼。

2、凈化空氣：

事實(shí)上，海邊的陸地就像一個(gè)純氧社區(qū)，通過(guò)良好的綠化，充分凈化了空氣，形成了一個(gè)封閉的自然寶庫(kù)。換句話說(shuō)，長(zhǎng)時(shí)間生活在海邊就相當(dāng)于生活在一個(gè)“天然氧吧”里，你可以經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)清洗你的肺。

3、擴(kuò)大視野：

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，工作經(jīng)常需要加班，如果你不可及時(shí)調(diào)整自己的身心，你會(huì)感到疲憊。海景房的作用不僅是眺望遠(yuǎn)方，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)良好的保障。

缺點(diǎn)：

1、商業(yè)、醫(yī)療等配套設(shè)施不足：

大部分海景房都是近幾年新建的，開(kāi)發(fā)后配套設(shè)施的緩慢發(fā)展也會(huì)帶來(lái)一段時(shí)間的空窗期。因此，當(dāng)你買房的時(shí)候，你需要對(duì)具體的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，清楚地了解目前的配套階段，并制定自己的購(gòu)房計(jì)劃。

2、臨海地段，空氣相對(duì)潮濕：

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。建議購(gòu)房時(shí)盡量挑選南北通透、且通風(fēng)好的戶型。