住房滲水到樓下一般是樓上業(yè)主有過錯，受侵害的業(yè)主有權(quán)要求樓上業(yè)主停止侵權(quán)，排除妨害，賠償損失。如果樓上業(yè)主拒不賠償，可以拍照或錄制視頻證明損失情況?，F(xiàn)實中，很多人沒有保留發(fā)票的習(xí)慣，難以證明受損財產(chǎn)的價值，那么律師建議委托專業(yè)機構(gòu)做財產(chǎn)損失鑒定來作為證據(jù)，然后提起民事訴訟，對于具體的賠償數(shù)額可在訴訟中得到解決。

住房漏水的危害

1、墻面發(fā)霉影響美觀、影響生活。

滲漏的水會部分被自家墻體吸收，水在墻體內(nèi)蒸發(fā)，直接影響墻面、與墻相近的家居、實木地板等。墻面起殼脫落，墻面裝飾大受破壞，家居、地板發(fā)霉潮變。很多人為此還有過在家里或辦公室用盆、用桶接漏水的不堪經(jīng)歷，真的是財產(chǎn)受損人受罪。

2、鄰居遭殃，影響和睦。

家里漏水，左右隔壁和樓下鄰居也受連累?！俺情T失火殃及池魚”，鄰居家日夜受漏水影響，如果出現(xiàn)大面積滲水，造成鄰居財產(chǎn)損失，“賠禮賠錢陪時間”成常態(tài)，處理不好，甚至引發(fā)鄰里糾紛。

3、房齡銳減引致安全隱患

當(dāng)雨水、生活用水甚至工業(yè)污水通過裂縫滲透進(jìn)建筑基體，它們會造成鋼筋銹蝕、水泥松動、裂縫擴大、基礎(chǔ)受損，嚴(yán)重時可造成房跨屋塌的悲劇。原本70年產(chǎn)權(quán)的房子，在連年滲漏的情況下，鋼筋銹蝕、結(jié)構(gòu)承載力下降，很有可能30年就變成危房。

房子漏水處理辦法

1、墻體漏水

如果是由于基礎(chǔ)承重不夠造成墻體縫隙漏水，很難通過補漏方法根治，要關(guān)注比漏水更嚴(yán)重的住房安全問題。如果是其他原因，如天溝、子母墻、水管、外墻防水等造成的漏水，可以找到根源進(jìn)行補漏。

2、屋頂漏水

莘閔地區(qū)大量的別墅，還有公寓的頂樓，有些會遇到屋頂漏水，可能和開發(fā)商的屋頂混凝土澆筑質(zhì)量不行、防水處理沒做好、瓦片年久失修有關(guān)。一樣是要找到漏點，進(jìn)行相應(yīng)措施補漏。

3、衛(wèi)生間等生活用水造成漏水

樓房的衛(wèi)生間漏水會讓滲漏到樓下，嚴(yán)重影響上下層鄰居關(guān)系。原因很多是衛(wèi)生間地面或墻面防水沒做好，或者管道漏水。首先要與樓上業(yè)主進(jìn)行溝通并檢驗出漏水口處，進(jìn)行處理。