1、教育房：

教育是許多家長都會操心的事，許多人挑選在城里買房也是為了孩子的教育，所以教育房就非常受歡迎了。且目前學校周圍租房子的也很多，價格參差不齊，都搶手，不管是居住，還是用來二手轉賣，教育房的升值潛力都很大。

2、景觀房：

景觀房一般是在風景好的地方，如旅游景點、海景房等，住起來舒適又安靜?，F(xiàn)在的年輕人會享受生活，喜歡安靜的地方，所以這類房子升值潛力也很大。

3、政府區(qū)域房：

政務區(qū)內(nèi)百業(yè)齊聚，辦事方面，生活便利。把握住了政務區(qū)，就把握住了一座城市的脈絡。這類房子一般不會特別吵鬧，住起來生活方便，一旦政府所在地確立了，那么許多資源就會往這邊聚集，房子升值空間自然就大了。

4、市中心的房子：

買房首要就是看地段，位于市中心的房子，經(jīng)濟發(fā)達、交通便利、生活用品齊全，這類房子當然很受歡迎了，不過市中心的房子往往價格也會比較貴。

5、拆遷區(qū)附近的房子：

如果一個城市某個區(qū)域的房子正在拆遷，那么這個城市城區(qū)范圍就慢慢擴大了，有可能會建公園，有可能建商品房，有可能建辦公大樓?？傊?，有價值人家才會拆遷，拆遷區(qū)附近的房子會越來越吃香。

購房如何判斷升值空間

1、在買房子的時候也要確定環(huán)線，還有了解家庭的收入，由于地理位置和交通的搭配。不同商業(yè)配套等方面的優(yōu)勢突出，上海內(nèi)環(huán)的住房無論是新房還是二手房，房價都會比較的高。也就是說不管是小戶還是大戶，總價也不會低。

2、但是需要提前預算一下家庭的收入，確認能不可承擔這筆能力。核對人口的目的，確定戶型和配套，不同的人口和需求決定了所需要房子的面積。

3、貴族單身家族和有孩子的夫妻，可以考慮一居室。如果是一家三口，可以考慮一下購買兩居室。如果是家庭成員比較多的話，可以考慮更大的戶型。除了人口的關系，購房的目的不同，也造成了對于住房的搭配的要求也有所不同。

4、如果是為了工作的方便，可以在公司附近或者是公交地鐵等附近買房子，如果是為了生活的便捷，可以挑選大型商場或者是商圈附近。

5、為了孩子上學，就需要挑選教育資源比較近的地方，如果是為了老人養(yǎng)老，那就要挑選生活環(huán)境氛圍比較濃郁的地方。同時也要關注周邊的醫(yī)院等配套是否完整，還要確定住房的區(qū)域。

6、如果在資金方面確認好的話，不妨去也是一目了然了。購買者從印象中挑選符合自己要求的項目進行對比，作為目標房源。在買房子的時候，一定要確認樓層和具體戶型的結構。