期房是買房者的挑選之一，因為期房的房源可以挑選，同時期房的房價也比新房和二手房價格低很多。當(dāng)然期房也有很多的缺點，在購房之前需要了解清楚。如果購買期房的話需要了解期房交首付簽合同注意事項有哪些，以及買期房有哪些步驟，了解清楚這些內(nèi)容在購買期房的時候才能游刃有余，減少上當(dāng)受騙的可能。

期房交首付簽合同注意事項

1、簽訂商品房買賣合同時購房者要具有強烈的合同意識，知道在合同中盡可能地爭取自己的合法權(quán)益。因此，在簽訂合同前一定要認(rèn)真、完整地閱讀合同：提出質(zhì)疑，對于不理解的地方要認(rèn)真調(diào)查清楚。

2、簽訂合同前要了解開發(fā)商的基本情況，包括開發(fā)商的信譽、經(jīng)濟實力、資信狀況及歷年在房地產(chǎn)市場的開發(fā)業(yè)績，并要求開發(fā)商出示有關(guān)開發(fā)建設(shè)和銷售的證件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書及“五證”等。

3、合同文本是否規(guī)范。應(yīng)了解開發(fā)商所使用的合同文本是不是建設(shè)部和國家工商局聯(lián)合制定的統(tǒng)一的商品房買賣合同示范文本，如果不是，應(yīng)當(dāng)提出疑問并特別注意合同條款的內(nèi)容。

4、所售商品房是否巳作了抵押。購房者在買房前，一定要弄清楚所購住房的基本情況，如果房產(chǎn)在購買前就設(shè)定了抵押并不可如期解除抵押關(guān)系，抵押權(quán)人就有可能隨時要求實現(xiàn)抵押權(quán)，這樣，購房人不僅不可順利取得房產(chǎn)證，甚至?xí)萑胍粓黾m紛之中。

買期房有哪些步驟

1、商品房期房正式銷售工作大家需要隨時關(guān)注，一旦你感興趣的樓盤開始設(shè)立售樓處，那么就說明開盤在即了，一旦開盤那么大家就可以去實際看看，有意向的話，你可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。

2、我們在繳納定金和簽訂認(rèn)購書的時候，要現(xiàn)在聽房地產(chǎn)商的工作人員給你介紹項目的進展情況，有問題要隨時咨詢，同時你要將簽約須知和有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給看一遍。

3、當(dāng)大家跟房地產(chǎn)商那里昨晚了簽訂認(rèn)購書的事情后，那么房地產(chǎn)商的銷售人員應(yīng)給馬上給你一個《簽約需知》，這樣可以使大家清楚下一環(huán)節(jié)，以及明白以后正式簽約有關(guān)細節(jié)。

4、我們在跟房地產(chǎn)商那里的工作人員簽訂認(rèn)購書以后，大家應(yīng)該要求房地產(chǎn)商在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)履行義務(wù)，也就是通知大家到指定地點簽訂正式契約，這點也很重要。

5、大家要注意的是契約包括幾個方面的情況，一般有內(nèi)銷商品房銷售契約和內(nèi)銷商品房預(yù)售契約，另外還有外銷商品房銷售契約以及外銷商品房預(yù)售契約，另外還有一種是經(jīng)濟適用住房買賣契約。

6、契約我們做好以后，就需要進行預(yù)售登記了，房地產(chǎn)商和你應(yīng)該在契約簽訂后30日內(nèi)，到你們所在的住房土地管理局市場處預(yù)售登記的辦理，需要說明一下這時候還要交納印花稅。

7、大家辦理完上面的程序后就是等待入住的通知了，另外我們還要根據(jù)契約的有關(guān)條款約定，及時的把自己的房款付清，到了合同規(guī)定時間開發(fā)商會發(fā)入住通知單，并安排你和物管公司接洽。

上述介紹了關(guān)于期房交首付簽合同注意事項這個問題，期房交首付是需要簽訂合同的，要檢驗合同開發(fā)商的基本情況，是否五證齊全，合同文本是否規(guī)范，還有所售商品房是否已作抵押，這些事項都是需要大家清楚。買期房有哪些步驟呢，買房子這些具體的步驟和事項需要大家了解，希望能幫助到您。