3+1戶型是指在三房的基礎(chǔ)上再加一房，購三房得四房的意思。其中，3+1戶型中的+1，大部分是開發(fā)商贈送的小房間，比如儲物間，或者小書房等。購買3+1戶型的購房者們最好是問清楚住房的結(jié)構(gòu)戶型。

如何選房子戶型和樓層?

1、客廳要寬敞明亮通風(fēng)效果好，視野和朝向也要好。客廳盡量方正，設(shè)計雅觀，廳中的門盡量少一些，形狀為長方形最佳。進(jìn)入住房的時候最好有個緩沖空間，避免屋外的灰塵都帶進(jìn)屋。

2、臥室的朝向一定要好，盡量挑選偏方一些的長方形。臥室要可以放下雙人床以及衣柜等物品。廚房和餐廳最好是緊靠著，采光和通風(fēng)要好。廚房不要離臥室太近，廚房門更不要正對著著著臥室的門。

3、衛(wèi)生間要擺放洗手盆、浴缸或是淋浴間，還有坐便器。大小都要合適，不然會造成日常生活的不便。住房的總面積如果較大就可以有兩個衛(wèi)生間，但是衛(wèi)生間的門不要正對著著著臥室的門。

4、盡量不要購買底樓還有頂樓，二三樓還是不錯的。一樓因為人來人往的，不僅吵鬧還不太安全，而且通風(fēng)和采光都不太好。

買房選戶型要注意什么?

1、其實戶型的通透是一件很重要的事情了，挑選房子的時候一定要注意采光和通風(fēng)這兩點，如果有戶型是兩者都好的話，那當(dāng)然是最好的了，但是如果有的戶型兩者中有一點不足的話一定要注意，戶型中的廁所和廚房是否能通風(fēng)，這兩個區(qū)域的通風(fēng)是很重要的。

2、朝向也是一個戶型中最重要的地方了，很多人都喜歡坐北朝南的房子，但是其實如果你的戶型真的是朝著正南方的話，家中也會感覺比較熱一些，因為空氣流通可能不太好，所以朝向可以挑選偏南，其次就是偏東，最好不要挑選偏西北方向的戶型了，因為冬天會比較冷。

3、戶型的面積尺寸也是很重要的，如果戶型太小的話會下降我們家中的收納空間，也會影響我們以后的居住，但是如果太大也是很浪費，所以在挑選戶型的時候，自己的心中也應(yīng)該有一個清楚的規(guī)劃，挑選一個面積適合的戶型。