1、買疊加別墅好，因?yàn)榀B拼別墅增加了住宅的采光面，可以說(shuō)能讓居室擁有更寬闊的室外空間感。

2、疊拼別墅樓下有自己私家花園，這在保證了擁有私家花園的基礎(chǔ)上，有增加可戶外空間的交流，使私家小環(huán)境融合社區(qū)大環(huán)境。

3、疊拼別墅基本上都是三面采光，而外側(cè)的居室通常會(huì)有兩個(gè)以上的采光面，因?yàn)?，疊拼別墅的窗戶比較多，通風(fēng)好，也擁有很好的觀景地點(diǎn)。

4、疊拼別墅占地面積小，市場(chǎng)地位為中屬于高端住宅，和人群為鄰，彰顯高雅典范身份。

買疊加別墅要注意什么

1、 疊加別墅產(chǎn)權(quán)

要注意疊加別墅產(chǎn)權(quán)，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)不可正常上市交易，價(jià)格較便宜;而大產(chǎn)權(quán)能正常上市，價(jià)格較貴。如果購(gòu)買了小產(chǎn)權(quán)疊加別墅，將不可取得合法有效產(chǎn)權(quán)證，將會(huì)面臨土地被收回的風(fēng)險(xiǎn)。

2、環(huán)境

挑選疊加別墅時(shí)要注意環(huán)境，不但要空氣清新，而且要陽(yáng)光充足。要是陽(yáng)光不充足，昏暗濕潤(rùn)，會(huì)令人心境壓抑煩悶。

3、鬧市別墅

購(gòu)買別墅最好不要挑選鬧市區(qū)，鬧市區(qū)大多處于交通紊亂的地方，會(huì)有很多汽車尾氣污染和各種噪音，不適合人們居住，長(zhǎng)期居住會(huì)對(duì)人身心發(fā)生晦氣。

4、貸款

別墅貸款成數(shù)較低，而且還會(huì)受總房?jī)r(jià)、貸款人資信情況等影響。另外，別墅不可申請(qǐng)公積金貸款，只能申請(qǐng)商業(yè)貸款。

5、送地下室

地下室指房間地面低于室外地平面高度高于該房間凈高的一半者，如果地下室凈高高于2.2米，那應(yīng)當(dāng)算在建筑面積里，如果沒(méi)有高于，則不算建筑面積。