近些年來關(guān)于群租房的報(bào)道不時(shí)見諸報(bào)端，足以說明國家對于此事是非常重視的，而現(xiàn)實(shí)生活事很多朋友對于群租房的了解也僅限于新聞報(bào)道，其實(shí)這是一種違法現(xiàn)象，下面我們來了解一下，群租房為什么違法?

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群租房顧名思意就是很多人共同租住的房子，雖然當(dāng)前我國對于群租并無明確的法律規(guī)定，但在很多群租房猖獗的大中型城市，都有相關(guān)的法規(guī)規(guī)定了明確的界定標(biāo)準(zhǔn)。它這所以違法是由于具有以下幾點(diǎn)特征。

首先很多群租房是由原本的一套房子通過隔斷等方式來供十幾人甚至幾十人來居住，原設(shè)計(jì)防火通道無法滿足如此高密度人群的疏散，一旦發(fā)生火災(zāi)就會造成悲劇。一些房客亂扔垃圾，不注意衛(wèi)生，對于周圍環(huán)境破壞嚴(yán)重，特別是在居民小區(qū)內(nèi)的群租房，嚴(yán)重影響其他居民的正常生活。

此外群租房改變了住房的使用功能，對水電氣熱的設(shè)施影響較大，容易發(fā)生火災(zāi)等安全隱患，近期豐臺區(qū)就發(fā)生一起因群租發(fā)生的火災(zāi)，造成水管遭到破壞，影響了一層樓的居民。所以，政府部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)的出租住房管理?xiàng)l例對群租房進(jìn)行治理，解決安全隱患問題。

再加上群租房的客源大部分為收入較低的人群，他們往往職業(yè)不同，相互并不熟悉，很容易引發(fā)治安事件，對于維護(hù)社會治安穩(wěn)定極為不利。

這樣的出租形式大幅度損害周邊正常居民的生活質(zhì)量，大幅度下降房產(chǎn)應(yīng)有的合理價(jià)值。群租以后，人員復(fù)雜進(jìn)出人數(shù)眾多，噪音、安全的影響都有所影響。房東往往為了更大的收益，私自把住房改造成多間，從而改變屋內(nèi)的原建筑結(jié)構(gòu)。對住房私自進(jìn)行改造的，都是不合法的的行為。群租房違規(guī)的相關(guān)規(guī)定，如《上海市住房租賃條例》規(guī)定：租房不得破壞原有結(jié)構(gòu)，不得改變用途;至少以一間房間為出租小單位;租房內(nèi)人均面積不得小于5平米等。

總體來說，群租房違法改變住房結(jié)構(gòu)和住房使用功能，不利于居住安全及治安穩(wěn)定，國家近些年來加大力度整治，但這一現(xiàn)象仍然屢禁不止，但這種租賃形式不受法律保護(hù)，租客的利益容易受到侵害而無處申訴，因此大家在挑選租賃住房時(shí)一定要注意，避免租住群租房。