長久以來，城市里的租房一族們經(jīng)常會遇到各種各樣的煩惱，環(huán)境臟亂差、交通不便利、安全缺保障、房東不負責、合租難順心等等，近年來長租公寓的出現(xiàn)，為租客們提供集約型的服務，解決了傳統(tǒng)房租房市場存在的這些痛點。

從2013年出現(xiàn)首家長租公寓，短短四年時間內(nèi)，武漢的長租公寓市場迎來了爆發(fā)式增長，如今已有20余家公司，運營著約5萬間公寓。這些以年輕人為客群，主打社區(qū)生活理念，舒適時尚的生活空間，更加符合現(xiàn)代年輕人的生活習慣，這也是長租公寓可以迅速“走紅”的原因。
　　武漢目前的長租公寓因為品牌的不同而存在檔次區(qū)別，即使是同一個品牌下的長租公寓，其房源所在地段不同，租金水平也各有高低。同時，為了吸引客源，一些長租公寓還會提供個性化的服務，包括健身、休閑和洗衣等，更有長租公寓以“創(chuàng)業(yè)會”的形式吸引年輕的創(chuàng)業(yè)群體。
　　國內(nèi)的長租公寓主要有兩種商業(yè)模式：一是租賃公司通過對“握手樓”、舊廠房、居民商品房等項目進行整體承租改造后再面向市場，例如魔方、YOU+、鏈家自如等。二是房地產(chǎn)開發(fā)商自持物業(yè)從事租賃，如萬科正在打造的長租公寓品牌“泊寓”等。在武漢，第一種模式是主要形態(tài)。據(jù)業(yè)內(nèi)統(tǒng)計，目前武漢有20余家住房租賃運營公司，正在運營的公寓約有5萬間，集中式有6000間左右。此外，據(jù)地產(chǎn)機構克爾瑞統(tǒng)計，全國排名前30名的房企中，有三分之一的房企通過不同方式參與到長租公寓領域。同時，在一二線核心城市拿地比較困難的中小型開發(fā)商也已開始紛紛布局長租公寓市場。
　　相比于傳統(tǒng)的零散租房，租客們切身感受到了長租公寓的三大優(yōu)勢：一是統(tǒng)一管理，安全性有保證;二是房間質(zhì)量更高，裝修時尚，舒適便捷;三是配有免費的辦公、健身活動空間，可解決工作和交友問題。而部分長租公寓水電費比普通租房高，則是租客們普遍反映的問題之一，原因在于這些長租公寓水電費的收費采用的是商業(yè)標準，較民用更高。此外，對于租賃公司來說，集中式長租公寓的房源難覓則成為制約其發(fā)展的首要難題。
　　對于長租公寓的發(fā)展，業(yè)內(nèi)均比較看好。武漢做為住房租賃市場的試點城市之一，今后會有更多的租賃用房建成，同時被指定公司以集約化管理的方式動作，長租公寓將會增加一大批的優(yōu)質(zhì)房源，為當前百花齊放的長租公寓市場增添新的活力。