可以，夫妻一方信用不良另一方可以貸款買房，但是貸款申請成功的概率會(huì)低很多，在貸款買房時(shí)銀行不僅會(huì)看貸款人的信譽(yù)，還會(huì)查看其配偶的相關(guān)信息，銀行會(huì)根據(jù)夫妻雙方的個(gè)人征信情況及收入能力來決定是否放款，因?yàn)榉蚱抟环叫庞貌涣加绊懻餍胖?，銀行會(huì)認(rèn)為這個(gè)家庭資產(chǎn)出現(xiàn)了問題，還款能力有風(fēng)險(xiǎn)。

夫妻貸款買房要注意什么

1、簽約時(shí)雙方必須親自到場

很多夫妻在申請貸款的時(shí)候，會(huì)以夫妻名義共同申請，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)都得同時(shí)簽字。

2、主貸、次貸有講究

即使是夫妻共同貸款買房，但只有其中一位能成為主貸人。在面簽時(shí)，銀行信貸員會(huì)詢問，將夫妻中哪一方設(shè)為“貸款人”，哪一方設(shè)為“共同貸款人”參與還款。銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況選出主貸人和次貸人，一般是從收入、征信、年齡這幾方面分析。

一般情況下，主貸人的收入更高，更穩(wěn)定。銀行會(huì)通過收入證明或銀行流水來評估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

銀行在放貸之前一定會(huì)查詢夫妻雙方個(gè)人的征信。銀行會(huì)將征信良好的一方作為主貸人，因?yàn)榉蚱薰餐J款買房時(shí)，只要有一方征信存在問題就會(huì)影響房貸審批。特別是主貸人征信記錄有問題，銀行是不會(huì)受理貸款申請的。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問題，但后來已經(jīng)解決了的話，這是不會(huì)影響銀行放貸的。

另外，在收入、征信都相差無幾的情況下，主貸人應(yīng)挑選更年輕的一方，主貸款人越年輕，獲得的貸款年限就越長。

3、證件準(zhǔn)備是關(guān)鍵

夫妻共同買房時(shí)就應(yīng)該提前準(zhǔn)備好相關(guān)的證件，由于要準(zhǔn)備的證件非常多，所以一定要細(xì)心，少了一樣都不可。在夫妻共同申請房貸時(shí)，需要提供夫妻兩人的身份證件(正反兩面)、結(jié)婚證、收入證明(要蓋章)、首付款證明材料等。

4、所占份額提前定好

一般夫妻共同貸款買房，財(cái)產(chǎn)所占份額各是多少是要提前確定好，避免以后產(chǎn)生矛盾。在共同貸款購房的過程當(dāng)中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字，也不影響其對住房享有所有權(quán)。但目前很少有夫妻會(huì)實(shí)行AA制，所以在共同貸款買房時(shí)就需要提前考慮好財(cái)產(chǎn)份額問題。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定：所有權(quán)可以挑選共有形式，如果是挑選共同共有，則雙方享有的權(quán)益相同;如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上載明。