簽訂購房合同對于住房質保期的內容可以制定以下條款：

1、留取部分質?；?/strong>

收房驗房合格之后，為了避免后期出現目前檢測不出的問題，業(yè)主在合同中有權要求留取裝修總工程款的5%左右質?；?，在約定質保期內如果沒有發(fā)生嚴重的工程質量，而且開發(fā)商、建筑商也按照約定，出現問題及時維修的話，那么質保期滿后再退回這部分維修基金也是合理的。

2、明晰質保義務和賠償責任

為了避免住房出現質量問題時多方互相推諉責任的事情發(fā)生，購房者在簽訂合同時，應該明確提出雙方應該履行的義務和責任，以及住房出現質量問題得不到及時解決時，開發(fā)商或建筑上應該承擔的具體賠償責任。

3、住房出現問題修復需重新驗收后續(xù)延長質保期

購房者在簽訂住房質保期有關合同的時候，可以與開發(fā)商、建筑商、裝修公司等做出約定，明確規(guī)定質保期內如果出現質量問題重新維修后，從重新驗收合格之日起延長一定期限的質保期。

4、質保期滿后住房問題的解決

如果住房質保到期出現問題，這時候質保費該如何計算?業(yè)主可以在最初的合同中與對方約定，期滿之后進行的維修只收取相應的維護成本費用，而不多收其他費用，是可以通過商議解決的。

住房質量質保期的認定及規(guī)定

住房質量質保期的認定根據《商品房銷售管理條例》第三十三條，房地產開發(fā)公司應當對所售商品房承擔質量質保責任。當事人應當在合同中就質保范圍、質保期限、質保責任等內容做出約定。質保期從交付之日起計算。

住房質量質保期從交付之日起計算，規(guī)定根據《商品房銷售管理條例》第三十三條，質保期從交付之日起計算。

商品住宅的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低質保期限的，質保期不得低于《規(guī)定》中確定的最低質保期限。

非住宅商品房的質保期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量質保書約定質保期的存續(xù)期。

在質保期限內發(fā)生的屬于質保范圍的質量問題，房地產開發(fā)公司應當履行質保義務，并對造成的損失承擔賠償責任。因不可抗力或者使用不當造成的損壞，房地產開發(fā)公司不承擔責任。