按揭合同上會注明首套房利率。正規(guī)的按揭貸款合同會注明首套房的利率、還款方式、提前還款等相關(guān)規(guī)定。住房貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會挑選浮動利率，即銀行的貸款利率會根據(jù)每年央行基準利率的調(diào)整而調(diào)整。要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內(nèi)不調(diào)整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協(xié)議》。

按揭貸款合同一般什么時候給

一般情況是最快3個工作日放款就可以領(lǐng)取合同，但是目前由于銀行貸款金額緊縮，所以要排隊，可能長的會等上半年以上了。銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認可住房屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，但是貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。購房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。

按揭合同丟了能補嗎

當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或蓋章時合同成立。已經(jīng)依法成立的按揭貸款合同，不會因為丟失喪失合同的法律效力，丟失之后是可以進行補救的。一般情況下，按揭合同丟了，可以攜帶本人有效身份證到經(jīng)辦行，讓銀行重新給您一個原合同的復印件，要求銀行蓋騎縫章，并注明與原件相符，也可以要求銀行將原合同作一復印件公證。

如果辦理的是公積金貸款，那么可以攜帶本人有效身份證到當?shù)毓e金管理部門查檔。簽訂完貸款合同后，一定要保管好。因為在還清住房抵押貸款后，借款人需憑借款貸款合同辦理還款證明后，才能到產(chǎn)權(quán)部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押注銷手續(xù)。

按揭合同和購房合同一樣嗎

購房合同是根據(jù)法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)公司，在平等、自愿、商議一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成的協(xié)議。而貸款合同是貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關(guān)規(guī)定，按期將一定數(shù)額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。