按揭買(mǎi)房首套房利率是最低的，后續(xù)買(mǎi)房的利率都不可能會(huì)比首套房更低，首套房的購(gòu)房機(jī)會(huì)是相當(dāng)寶貴的，不僅可以享受低稅率貸款的利率也很低，多貸一些額度也會(huì)更劃算，如果是有條件的話(huà)首套房可以稍微買(mǎi)好一點(diǎn)的房子。不過(guò)還是建議結(jié)合自己的需求來(lái)，首套房也不需要一步到位。

購(gòu)房時(shí)要注意哪些事情

1、評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候，除了要注意自己是否首套房之外，還需要評(píng)估自己的購(gòu)房能力，購(gòu)房能力不僅包括實(shí)際的收入，還包括接下來(lái)三至五年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?lái)十年至二十年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢(qián)做首付，每個(gè)月可以承擔(dān)的月供是多少。

2、學(xué)習(xí)一些地產(chǎn)基礎(chǔ)常識(shí)

雖然購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候有銷(xiāo)售人員介紹住房的相關(guān)信息，但是購(gòu)房者自己也要學(xué)會(huì)一些基礎(chǔ)常識(shí)，然后再來(lái)判斷他們說(shuō)的是真是假，購(gòu)房者在買(mǎi)房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。同時(shí)，購(gòu)房者對(duì)一些基本法律常識(shí)的學(xué)習(xí)也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開(kāi)發(fā)商精心設(shè)計(jì)的陷阱中。

3、挑選有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商

如果購(gòu)房者是購(gòu)買(mǎi)新房的話(huà)，那么就需要挑選一個(gè)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商修建的住房，挑選有實(shí)力、信譽(yù)好的大開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，或者在同一個(gè)區(qū)域內(nèi)連續(xù)成功開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)，可以?xún)?yōu)先考慮，此類(lèi)樓盤(pán)通常資源整合度高，配套較完善。

4、注意得房率和公攤面積

購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候，還要注意該樓盤(pán)的得房率和公攤面積，這兩者密不可分，把得房率和公攤面積放在一起是有原因的，得房率不可太低也不可太高。太低住房使用面積就小，感覺(jué)虧;得房率太高的話(huà)，對(duì)于居住在里面的業(yè)主來(lái)說(shuō)，會(huì)不方便。得房率越高，意味著公攤面積被壓縮。公攤面積指數(shù)太低，電梯空間、樓道面積都大不了。