沒有北京的戶口也能在北京進行購買房子的，但是需要具備相關(guān)的條件，比如說在北京工作已經(jīng)5年，并且連續(xù)交納社保，滿足5年，滿足了之后，還是要提供相應(yīng)的納稅證明，如果在交納社保的過程當中出現(xiàn)了斷斷續(xù)續(xù)的情況，是沒有辦法證明是連交5年的，那么購買房子的時候是有一定影響的。

在北京買房要注意什么問題?

1、如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

2、北京買賣房政策通過個稅方式驗核購房資格，需連續(xù)五年(含)以上在北京市繳納個人所得稅，即自申請年的上一年開始往前推算連續(xù)五年，每年至少一次繳納個人所得稅(不為零)，繳納年份不可中斷，補繳無效。

3、集體戶口沒有以上限制，但是集體戶口現(xiàn)在不視為北京戶口，你必須找一個單位來接收你的戶口，并出具接收證明，蓋章有效。這樣才能在京買房。

北京買房需要具備什么要求?

1、需要擁有北京市的工作居住證。很多人有所不知，由于北京市人口眾多而且人流復雜，為了了解城市的人口流動情況，每一位異地工作者都需要申請一本北京市的工作居住證，才能擁有一定的居住和落戶的條件。但是目前北京的外來工數(shù)量過于龐大，想拿到這一本證件并非易事，不少年輕人沒有落戶意向就不必申請了。如果你想在北京買房定居，那就記得要去申請這本證書了，這是你申請戶口的第一步，否則將會影響你后續(xù)的操作，買房也只能推遲了。

2、不可高于法定的規(guī)定年齡。如果男性高于60周歲，女性高于50周歲，就不可在北京申請落戶了，此舉旨在維持北京城市人口的年輕程度，避免老齡化加劇。這個年紀一般已經(jīng)到了退休年齡，如果想要在北京買房只能作罷了。

3、需要在北京連續(xù)繳納7年以上的社保。為了保證申請落戶的人擁有正規(guī)工作和穩(wěn)定收入，北京市對落戶還提出了這一點要求，對于不少人來說是很難做到的。由于工作變動會影響到社保斷繳，但人們經(jīng)常忽視了。人們經(jīng)常以為社保交給公司繳納，自己即可安枕無憂，但有些公司會出現(xiàn)漏繳少繳的情況，而想在北京落戶是需要五險一金都按相關(guān)比例繳納才行，因此每個月領(lǐng)取工資的時候要計算清楚。如果辭職了，個人也記得要及時續(xù)繳。

4、沒有任何犯罪記錄。如果品行不端正，在北京做出了一些危害到社會的事情，留下了案底和犯罪記錄，是不被允許申請落戶的，自然也就不可買房子了。因此一定要當一名良好市民，這算是最基本的要求了。