人防車位就是具有防御性質(zhì)的地下車位，它的使用權(quán)是給當(dāng)?shù)氐娜朔擂k公室，授權(quán)給一些建設(shè)單位使用。而在戰(zhàn)爭時期，人防車位由國家強(qiáng)制征收使用。與普通車位相比較，一般來說會設(shè)置在不同的樓層，更多的會設(shè)置在普通車位下面的一個樓層，而且會用密閉的鐵門作為標(biāo)志，按照不同的區(qū)域來進(jìn)行劃分。

買人防車位能用70年嗎?

國家建設(shè)的人防工程，只作出租不可用于販賣，一般租用人防車位只能使用二十年，如果到期可以繼續(xù)租用。同時合同規(guī)定，一點國家出現(xiàn)任何的需要時，業(yè)主須無條件出讓。而產(chǎn)權(quán)車位則可以用70年，與商品房一樣的期限，如果到期則向國家繳納一定的費用(暫無明確規(guī)定)就可以繼續(xù)續(xù)期擁有產(chǎn)權(quán)。

很多二線城市的新建小區(qū)都是70年車位使用權(quán)，并沒有產(chǎn)權(quán)的，所以大家在購買車位的時候問清楚是否有產(chǎn)權(quán)的情況，而有產(chǎn)權(quán)的車位價格更貴。沒有產(chǎn)權(quán)的車位買賣僅是一種租賃行為，也就是說租賃車位，《合同法》中租賃期限最多20年，而70年的話就屬于長租車位。

車位如何挑選?

1、首選地勢高的車位。

地下車位的位置一定要高，否則出現(xiàn)暴雨天氣，地下車位容易出現(xiàn)積水，那么車輛被積水浸泡，那損失就大了。

2、不離出口距離太近。

地下停車位千萬不要挑選距離出口太近的地方，因為出口的地方比較擁擠，容易碰到車輛，而且有臨時停進(jìn)來的車輛，也會占用你的車位。

3、挑選攝像頭覆蓋的車位。

挑選的車位一定要有攝像頭，或者在攝像頭覆蓋的范圍內(nèi)，否則發(fā)生盜竊的情況，沒有攝像頭那可就麻煩了。

4、挑選單面靠柱或墻。

車位最好挑選一面是柱子或靠墻的車位，因為這樣的話，在停車時容易找到車位，而且有參照物可以參照，方便停車。一般這樣的車位不容易被霸占，也不容易被擠占。

5、太寬敞的聯(lián)排車位。

很多人都覺得寬敞的聯(lián)排車位不錯，其實位置越是寬敞，越要謹(jǐn)慎，因為很多人覺得位置越寬就會硬往里面擠，因此這樣很容易發(fā)生剮蹭車輛的情況。

6、避開空調(diào)或通風(fēng)管。

地下停車位一定要注意最好避開空調(diào)管路或者通風(fēng)管道，因為這些設(shè)施容易出現(xiàn)滴水，要是車位選在這些位置，車輛容易會被空調(diào)水腐蝕，損害車輛。