二手房的出售的注意事項(xiàng)有哪些呢？因?yàn)橘I二手房的問題有很多，如果有一個(gè)細(xì)節(jié)沒有做好的話，就會(huì)很容易給下一個(gè)環(huán)節(jié)帶來麻煩，而且手續(xù)也是蠻多的，接下來我們來說說榮成二手房出售？二手房的買房手續(xù)有哪些？對(duì)這方面想了解的朋友們可以一起來學(xué)習(xí)一下，研究研究，有時(shí)間的話多去看一下還是比不錯(cuò)的。

榮成二手房出售

1、務(wù)必核實(shí)住房的所有權(quán)是否有瑕疵，住房的共有權(quán)人是否同意轉(zhuǎn)讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形；

2、需要盡量將住房價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以提存方式辦理住房價(jià)款的給付，以盡量下降風(fēng)險(xiǎn)；

3、務(wù)必了解核實(shí)其他諸如公共維修基金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的繳納和結(jié)清情況，以及落實(shí)過戶等相關(guān)手續(xù)，以確定是否對(duì)以后生活起居帶來影響。

二手房的買房手續(xù)有哪些

買賣雙方簽訂買賣合同到房管局先打網(wǎng)簽；然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅；帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證，交易就結(jié)束了，需要的材料有：1．產(chǎn)權(quán)人身份證，如果是非北京戶口人士還應(yīng)該提供：

1、暫住證

2、戶口本

3、住房所有權(quán)證

4、原購房發(fā)票的復(fù)印件以及原購房合同

5、住房的共有產(chǎn)權(quán)人的聲明

6、結(jié)婚證的復(fù)印件

7、產(chǎn)權(quán)人的印章

8、土地使用權(quán)證

9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請(qǐng)手續(xù)資料

10、買賣合同

上面就是關(guān)于榮成二手房出售，二手房的買房手續(xù)有哪些的全部常識(shí)，如果想要買賣住房的時(shí)候，我們必須要提供好相關(guān)的材料等等，而且對(duì)于二手房的手續(xù)一步都不可少，不然就會(huì)很容易給我們的生活帶來麻煩，買二手房的問題有很多，千萬不可有一點(diǎn)的馬虎。