公積金貸款可以先買房后貸。公積金貸款買房首先買房，支付首付，簽訂購房合同，然后才申請住房公積金貸款和提取業(yè)務。但在買房子之前，你必須先去住房公積金咨詢，看看你是否符合貸款條件，以免中間出現(xiàn)一些問題造成不可順利買房子。

公積金貸款有什么好處

1、首先一個好處就是通過這種貸款方式帶來的貸款利率就會更加低一些。如果貸款的時間達到了5年，與商業(yè)貸款相比較，它的利率可以低上一個點或者兩個點，最后購房者所承擔的利息就會更加少一些，減輕了貸款買房的壓力，每個月還款的月額就會低許多。

2、通過這種貸款方式，相比較商業(yè)貸款來說，對于房齡的要求可能要更加少一些。比如購買的是二手房，二手房的房齡再加上貸款的年限，不可高于50年，就可以申請成功。而且利用這種貸款方式，可以明確了解每個月的還款金額，可以根據(jù)經濟能力來制定還款的計劃，方便安排好個人的還款和支出。

公積金貸款的流程手續(xù)

1、貸款人到住房資金管理(分)中心填寫《借款申請表》并提供相關資料。

2、住房資金管理(分)中心對貸款人相關資料進行初審，包括核驗借款申請表、核定貸款額度和期限、確定貸款擔保方式等。

3、初審合格，由受托銀行對借款人進行調查，內容包括：購房行為是否合法;抵押物或質押物是否符合要求;收入情況是否具有償還貸款本息的能力;是否有保證人，保證人是否具有保證資格等。

4、經受托銀行調查合格，受托行出具調查意見書遞交住房資金管理(公)中心，由住房資金管理(分)中心審批。

5、審批通過，住房資金管理(公)中心簽發(fā)委托貸款通知單。

6、受托銀行接到通知單后，與借款人簽定借款合同，辦理抵押、質押或擔保手續(xù)，簽定委托轉賬付款授權書，開立個人貸款專用帳戶。

7、借款合同生效，住房資金管理(分)中心將資金劃入委托貸款基金，再由受托行將資金劃入開發(fā)商帳戶。

8、借款人按照規(guī)定的方式按時歸還借款，借款人還清貸款本息后，解除抵押但保，收回相關證件。