1、利用公式計算

目前銀行貸款普遍的兩種還款方式是：等額本息還款和等額本金還款，它們的月還款額計算公式為：等額本息還款，每月還款金額 = [貸款本金 X 月利率×(1+月利率)^ 還款月數(shù)]/[(1+月利率)^ 還款月數(shù)-1 ]。

等額本金還款，每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數(shù)) + (本金 - 已歸還本金累計額) X 每月利率。

2、利用貸款計算器計算

貸款計算器是計算月供最簡便的一種方式，現(xiàn)在各銀行、各貸款網(wǎng)站都有相關(guān)的貸款計算器，只要借款人按照頁面提示挑選好還款方式，并輸入貸款金額、貸款期限、貸款利率，即可輕松算出月供、利息。

買房貸款還款方式

1、等額本息還款

等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。借款人每月以相等的金額償還貸款本息，即把貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中。

2、等額本金還款

等額本金的還款方式也是目前銀行較為普遍的還款方式，這種還貸方式適合目前收入較高，但是已經(jīng)預(yù)計到將來收入會減少的人群。

3、一次性還本付息

一次性還本付息實際上指的是提前還款的方式，銀行對這種還款方式的規(guī)定是，貸款期限在一年(含一年)以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

4、按期付息還本

如果購房者選用的是按期付息還本的方式，就需要借款人通過和銀行商議，為貸款本金和利息歸還制訂不同還款時間單位。