房齡太老的小區(qū)，政府有改造計劃。國家在推進老舊小區(qū)翻新改造工作，很多城市都已經(jīng)全面開始老小區(qū)的翻新改造工程，并且已經(jīng)有不少小區(qū)已經(jīng)完成了翻新改造，實現(xiàn)了新生。根據(jù)舊改的條件可以看出，房齡高于20年并且符合舊改條件的小區(qū)，在未來5年內(nèi)都會進行翻新改造。

老舊小區(qū)改造內(nèi)容

老舊小區(qū)的改造內(nèi)容包括基礎(chǔ)類、完善類、提升類三方面。

1、基礎(chǔ)類包括：滿足居民安全需要和基本生活需求，堅持居民自愿、應(yīng)改盡改。包括建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修、建筑節(jié)能改造，供水、排水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。

2、完善類包括：滿足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改則改。包括拆除違法建設(shè)、整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，有條件的樓棟加裝電梯。

3、提升類包括：豐富社區(qū)服務(wù)供給、提升居民生活質(zhì)量，立足實際積極推進、需改則改。包括改造或建設(shè)小區(qū)及周邊的社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施、衛(wèi)生服務(wù)站等公共衛(wèi)生設(shè)施等社區(qū)專項服務(wù)設(shè)施。

老舊小區(qū)改造補償

老舊小區(qū)改造補償標(biāo)準(zhǔn)包含在拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協(xié)議中。如果您不同意商議，如果商議失敗，拆遷人可以向住房拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。住房拆遷管理部門是被拆遷人，由同級人民政府決定。住房拆遷部門作出決定后，拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定期限內(nèi)申請復(fù)議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。