很多人在決定購買住房之后，都會考慮一下是購買新房還是購買二手房，在以前，新房大多數(shù)都是現(xiàn)房，很多人都更愿意購買新房，但是現(xiàn)在大多數(shù)的新房都是期房，買了之后還要等很久才能接房，所以很多人就遲疑了，而二手房是現(xiàn)房，購買之后能盡快接房，今天小編就來講講，新房和二手房各有哪些優(yōu)點(diǎn)？對比看看吧！

購買新房有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、首付低

現(xiàn)在全款購買房子的人并不多，絕大部分購房者都是通過貸款的方式購買的房子，貸款購買新房的話有一個好處，那就是首付相比購買二手房要低一些。首付比例，與首套還是二套，商貸還是公積金貸款有關(guān)，一般首套都是總房款的3成，限購城市除外，而貸款購買二手房的話還需要經(jīng)過房產(chǎn)評估，首付款就要加上評估值跟交易額的這部分差。

2、產(chǎn)權(quán)清晰

新房都是從開發(fā)商手中購買的房子，住房的產(chǎn)權(quán)沒有幾經(jīng)交易的話，就很容易核實查詢，購房者買房之前只需要檢驗開發(fā)商的手續(xù)主要是五證是否齊全就可以了。在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見，買新房不需要擔(dān)心這個問題，你是房子的任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由住房管理中心辦理，省心省力。

3、產(chǎn)權(quán)年限長

很多二手房的房齡都比較大了，并且二手房要上市交易都是有年限限制的，所以同樣性質(zhì)的房子，二手房的產(chǎn)權(quán)年限要比新房短很多，這個優(yōu)勢對于普通居住來說可能沒多大優(yōu)勢，可是一旦需要用到抵押貸款的時候，由于銀行是會根據(jù)房子的房齡和剩余產(chǎn)權(quán)年限來看的，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長等優(yōu)勢，能貸到更多資金，貸款周期也更長。

購買二手房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？

1、便于實地看房

很多購房者會在新房和二手房之間糾結(jié)，主要就是因為二手房是現(xiàn)房，大家都相信自己的眼睛看到的，通過實地看房，如果沒有發(fā)現(xiàn)房子有問題的話，心理會更踏實一些。二手房的戶型、樓層、小區(qū)環(huán)境、人文狀況、裝修、使用情況等等都是可以通過實地看房去核實清楚的。

2、價格優(yōu)勢

首先二手房單價相對于新房來說要低很多，其次二手房交易是屬于私人之間的交易，購房者還可以跟賣家討價還價，通常也能節(jié)省不少的費(fèi)用，特別是遇到房東因資金困難急于出售的房子，購房者還能購買到低于市場價格的房子。

3、接房入住快

其實很多愿意購買二手房的朋友都是因為二手房接房入住快，并且房子周邊的配套已經(jīng)非常成熟了才購買的，購買二手房的話，在雙方產(chǎn)權(quán)辦理完成，賣方收完全款就可以及時交房。購買期房的話，在等待接房這段時間，如果是租房子居住，租金也不少。

新房和二手房是根據(jù)房子的現(xiàn)狀來進(jìn)行劃分的，雖然大家都希望自己可以買到全新的房子，但是在我們實際生活中，想象是美好的，很多時候我們只能挑選妥協(xié)，購買二手房也是可以的，以上就是關(guān)于新房和二手房各有哪些優(yōu)點(diǎn)的介紹了，希望可以幫助到大家。