收房時的三書一證一表是全部給業(yè)主的，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，三書一證一表是由房地產(chǎn)商開發(fā)商負(fù)責(zé)保管的，簽署后全部交給業(yè)主。這三份文件都是樓盤在通過驗收后，經(jīng)過國家相關(guān)部門權(quán)威認(rèn)證的證據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。

三書指的是住宅中的質(zhì)量保證書以及它的說明書和它的質(zhì)量認(rèn)定書，而一證也就是相當(dāng)于開發(fā)商的一個竣工驗收的合格證，一表也就是收費時候的案表，這些東西通通都要交給業(yè)主，業(yè)主一旦簽了這些文件之后，就表示自己對樓層的一個質(zhì)量認(rèn)可。

在驗收的過程當(dāng)中，如果房子存在著一定的問題，那么需要及時和開發(fā)商提出異議，并且做相應(yīng)的改進措施。雙方可以進行商議并達(dá)成書面協(xié)議，主要就是解決交房當(dāng)中存在的問題，需要在一定的期限內(nèi)解決。

三書一證一表是什么

“三書”是指《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用方法書》；

“一證”是指《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》；

“一表”是指《竣工驗收備案表》。

《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》是指房子通過相關(guān)部門質(zhì)量驗收的依據(jù)；

《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》是指房地產(chǎn)項目經(jīng)過相關(guān)部門的綜合驗收依據(jù)；

《竣工驗收備案表》是指樓盤向上級部門上報驗收備案的詳細(xì)資料，是房地產(chǎn)商必須對樓盤負(fù)責(zé)的標(biāo)記文件。

這三分文件都是樓盤在通過驗收后，經(jīng)過國家相關(guān)部門權(quán)威認(rèn)證的依據(jù)，是房地產(chǎn)商交樓的必要條件之一。但有許多房地產(chǎn)商在樓盤未經(jīng)驗收就發(fā)出收房通知單的，如果業(yè)主沒看文件就簽字并收樓，根據(jù)契約自由、自治的原則，一旦簽字就代表對樓盤的質(zhì)量是認(rèn)可的，打起官司來業(yè)主很難得到法律的支持。