根據(jù)國(guó)家現(xiàn)在的規(guī)定，房子70年到期后自動(dòng)續(xù)約。土地的所有權(quán)是國(guó)家的，我們只是有使用權(quán)，70年就是指的土地的使用權(quán)年限，到期的只是土地租用時(shí)間，不是房產(chǎn)，到時(shí)候可以繼續(xù)繳納土地出讓金即可重新取得住房土地使用權(quán)。

土地如果到期，人們具有優(yōu)先向國(guó)家申請(qǐng)延續(xù)土地使用權(quán)的權(quán)利，如果國(guó)家沒(méi)有拆遷計(jì)劃，則該土地可以由原來(lái)的人按照現(xiàn)行(到期日)的土地價(jià)格，交納土地出讓金以繼續(xù)使用土地。

如果國(guó)家有拆遷計(jì)劃，則無(wú)償征用土地，并對(duì)地面上物做價(jià)補(bǔ)償。住房的所有權(quán)屬于購(gòu)房者，這個(gè)你不用擔(dān)心，如果是需要拆遷，會(huì)依照當(dāng)時(shí)的市值評(píng)估價(jià)格來(lái)做賠償?shù)?，這個(gè)放心就行了。

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

產(chǎn)權(quán)到期續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)最低為15.6元/㎡，續(xù)期補(bǔ)的費(fèi)用不可高于5位數(shù)，這是在2017年17月出臺(tái)的《物權(quán)法》中規(guī)定的，其住房產(chǎn)權(quán)到期后就可自動(dòng)續(xù)費(fèi)，不出意外的話可續(xù)期30年，也就是能繼續(xù)使用三十年，若是政府有拆遷計(jì)劃的話，業(yè)主可獲得3倍賠償。但是40年、50年產(chǎn)權(quán)的房子還需繳納每平1000多元的土地使用稅，由業(yè)主均攤。

雖然說(shuō)房子產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，但前提是要在合同約定好的土地地產(chǎn)權(quán)出讓年限屆滿的前一年，去提出續(xù)期請(qǐng)求才行，所以土地使用者想要繼續(xù)使用該住房的話，就要提前提出續(xù)期請(qǐng)求，相關(guān)規(guī)定詳見(jiàn)《城市房地產(chǎn)處理法》。

土地使用者要去所在地的國(guó)有土地資源管理局提出申請(qǐng)才行，其工作人員會(huì)對(duì)續(xù)期請(qǐng)求進(jìn)行批閱，對(duì)于其土地在合理期限內(nèi)的都是符合相關(guān)條件的，會(huì)在短時(shí)間內(nèi)給出答復(fù)，除去一些因社會(huì)公共利益需求而被回收的土地外，都是會(huì)予以同意的。