1、查看開發(fā)商手續(xù)

這關(guān)系到買住房后，是否能辦理房產(chǎn)證，購房者查驗開發(fā)建設的手續(xù)是否合法，主要看開發(fā)商的五證，五證包括《國有土地使用證》;建設用地規(guī)劃許可證》;《建設工程規(guī)劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。

2、看地段

一般好地段的房子，價格會高些。住房所處的地段好壞還會直接影響到人們生活的便利程度、居住心情。所以買房時，要避開高架橋附近噪音嚴重、廠房附近污染嚴重、輻射嚴重地段等。

3、看戶型

住房的總價跟住房面積有直接關(guān)系，而戶型的好壞會直接影響到住房的實用面積。同時戶型還關(guān)系到住房的舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經(jīng)濟性等。住房采光、通風，隔音等條件是否良好也是需要考慮。

4、看環(huán)境

在買房時一定要好好觀察將來生活的環(huán)境，不僅要有較高的綠地覆蓋率，還要真正能為已所用。另外還要考察所購買的樓房間的間距，如容積率和建筑密度等。

5、看住房質(zhì)量

很多購房者在買房時沒有仔細查看住房是否存在質(zhì)量問題，盲目聽信開發(fā)商的口頭承諾，等入住時才發(fā)現(xiàn)各種問題，后悔莫及。為避免此類情況發(fā)生，在有機會看現(xiàn)房時，大家就應注重，若是期房，也應挑選信譽不錯的大品牌房企，下降購買風險。

6、注意物業(yè)

物業(yè)管理在后期對小區(qū)的維護很重要，所以小區(qū)環(huán)境管理要重視。要先調(diào)查清楚所要購買小區(qū)的物業(yè)公司情況，有公用電梯的，要考慮電梯的質(zhì)量和運載能力，節(jié)省上下樓時間。

買房子看地段還是環(huán)境

很多人在買房的時候，會在地段和環(huán)境直接糾結(jié)。那么買房子看地段還是環(huán)境呢?

1、地段決定著房子的升值空間，所以地段還是非常重要的。但是地段也并非是買房主要決定因素，因為現(xiàn)在房價因為國家的調(diào)控政策，逐漸趨向于平穩(wěn)狀態(tài)，所以后續(xù)的漲幅一般不大，對應的其升值空間一定會受到政策的限制。

2、并且買房子是用來居住的，所以房子的綠化景觀環(huán)境和舒適度最重要一些。但是地段好的房子，周邊的設施一般都比較齊全，所以生活的便利度會很高。

3、所以無論是地段還是環(huán)境都挺重要的，如果非要兩者挑選其一的話，那么還是建議挑選地段。因為地段好的房子，生活便利度高，未來子女上學也比較方便。至于舒適度，雖然小區(qū)略差了一些，但是自己的房子可以通過裝修來提高舒適度。