腰線層是否可以退房，要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)決定，具體如下：

1、要是一開(kāi)始開(kāi)發(fā)商已經(jīng)說(shuō)明是屬于腰線層，但是購(gòu)房者理解錯(cuò)誤，依舊是購(gòu)買了，那么后期由于腰線層原因想要退房的話，是不可以的，畢竟這已經(jīng)不屬于開(kāi)發(fā)商的原因了。

2、要是在買房前，購(gòu)房者就說(shuō)明不想要腰線層的房子，但是開(kāi)發(fā)商故意隱瞞，賣給了腰線層的房子，那么業(yè)主一旦發(fā)現(xiàn)，是可以要求退房的，并讓開(kāi)發(fā)商賠償個(gè)人的損失，但要準(zhǔn)備好充足的證據(jù)才行，如在合同中備注清楚。

什么是樓房的腰線層

腰線層，是相鄰兩層建筑物之間凸出來(lái)的那一層。也就是說(shuō)，把樓層分為底部、中部和頂部，位于中部的則被稱為腰線層。

在購(gòu)買住房時(shí)，樓層的挑選往往是人們比較關(guān)注的，有的樓層具有腰線，而有的則沒(méi)有，下面具體詳細(xì)介紹一下腰線層：

1、在建筑物中，并不是每一個(gè)樓體都是有腰線的，有的建造者為了讓樓層看起來(lái)更加美觀，讓樓層整體看起來(lái)更有設(shè)計(jì)感，便會(huì)設(shè)計(jì)腰線。

2、由于腰線的制作材料是隔熱保溫的，因此從某種程度講，腰線層也具有保溫、隔熱、隔音等作用。

3、雖然腰線層使高樓具有美觀性，但腰線層可以影響到房子的采光，減少房子的采光面，使住房?jī)?nèi)處于昏暗。

在購(gòu)買住房之前，購(gòu)買者可根據(jù)自己的需要，住房的實(shí)用性，注意辨別，從而去挑選自己是否要購(gòu)買具有腰線層的住房。

腰線層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)

腰線層優(yōu)點(diǎn)：

1、房子腰線為凸出的挑梁，從腰線延伸的面積比較大，大家可以充分的利用這部分的空間養(yǎng)點(diǎn)植物等等。在利用腰線面積空間時(shí)，我們要做好安全防護(hù)工作，避免上面的物品掉落。

2、一般開(kāi)發(fā)商是用隔熱保溫材料來(lái)制作房子腰線的，和其它樓層相比，腰線層的住宅隔熱保溫效果會(huì)比不錯(cuò)一些。

腰線層缺點(diǎn)：

1、腰線層會(huì)影響到房子的采光。比如說(shuō)腰線層上一層的建筑窗戶會(huì)多半堵墻，其它樓層為落地窗設(shè)計(jì)，腰線層住宅就成了老式窗戶設(shè)計(jì)，腰線層下一層住宅會(huì)有多出的邊沿，會(huì)對(duì)室內(nèi)的通風(fēng)采光會(huì)造成一定的影響。

2、如果房子的腰線沒(méi)有做好，比如說(shuō)腰線平臺(tái)坡度沒(méi)有設(shè)置好，雨水容易堆積在腰線平臺(tái)上，造成房子滲水。房子腰線沒(méi)有安裝固定好，會(huì)出現(xiàn)傾斜開(kāi)裂的問(wèn)題，甚至造成房子腰線脫離了。房子腰線一般在窗戶下方位置，腰線平臺(tái)為連續(xù)的環(huán)狀平臺(tái)，小偷可能會(huì)通過(guò)腰線平臺(tái)進(jìn)入室內(nèi)等等。