住房產(chǎn)權(quán)人變更自己的姓名后，可以持變更后的身份證、住房產(chǎn)權(quán)證明、登記申請(qǐng)書(shū)等到住房管理部門辦理房產(chǎn)證的變更。因?yàn)椤蹲》康怯涋k法》規(guī)定了住房所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)住房所有權(quán)變更登記。

房產(chǎn)證如何更名

1、手續(xù)要到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口，辦理死亡證明。

2、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

需要提交的材料有：

（1、被繼承人死亡證明；

（2、該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4、繼承人的身份證件；

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

3、辦理住房過(guò)戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。

4、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

哪些情況下不可改名

1、因故意犯罪或違法行為曾經(jīng)被處以有期徒刑以上刑事處罰或者勞動(dòng)教養(yǎng)的；

2、正在服刑或者被執(zhí)行勞動(dòng)教養(yǎng)的；

3、正在接受刑事案件或者治安案件調(diào)查的；

4、民事案件尚未審結(jié)或者尚未執(zhí)行完結(jié)的；

5、行政案件尚未審結(jié)或者行政處罰尚未執(zhí)行完結(jié)的；

6、個(gè)人信用有嚴(yán)重不良記錄的；

7、公民擔(dān)任法定代表人(董事長(zhǎng)、總經(jīng)理、經(jīng)理)時(shí)，因故意行為造成單位信用有嚴(yán)重不良記錄的；

8、戶口登記機(jī)關(guān)認(rèn)定不宜變更的其他情形。