樣板間學(xué)識(shí)大，一定要擦亮眼睛!

到售樓處看房子的時(shí)候，售樓員都會(huì)帶著購(gòu)房者去看樣板間。很多人在看過(guò)樣板房后對(duì)房子非常滿意，所以很爽快的買了一套同戶型的房子。但是交房后卻發(fā)現(xiàn)不是那么回事。這是怎么回事呢?其實(shí)這是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的樣板間運(yùn)用了視覺(jué)特效。例如選用高度照明讓房間愈加透亮、縮小家具尺度讓空間看起來(lái)更大、做成開(kāi)放型廚房或通明式衛(wèi)生間等等。

許多“托兒”形成的樓盤暢銷

很多人在買房子的時(shí)候很受湊熱鬧，覺(jué)得買的人多的樓盤一定好。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)開(kāi)發(fā)商在舉辦活動(dòng)時(shí)，營(yíng)銷中心里都是人聲鼎沸的。更甚者有些樓盤會(huì)讓置業(yè)顧問(wèn)表現(xiàn)出總是很忙的姿態(tài)，銷控板上也是一大片的已售場(chǎng)景。而這些的意圖，就是為了讓看房的人覺(jué)得這個(gè)盤很火、許多人買。

“特價(jià)房”不一定合適

一般開(kāi)發(fā)商都會(huì)挑選出幾套房子做為特價(jià)房來(lái)吸引購(gòu)房者。雖然說(shuō)特價(jià)房的價(jià)格的確引誘人，但往往存在一些瑕疵。小毛病可以忍，但比方接近路旁邊極吵、西曬又在頂樓等等，就不是一般人能忍受得。所以在看房不要只看一次，可不同時(shí)間段看房，如：白天、晚上、晴天、陰天等狀況多看幾回。如果是新房特價(jià)房，那么對(duì)戶型、朝向、樓層等方面"先天不足"的扣頭房，一定要綜合衡量、慎重挑選。

虛假夸張的廣告詞

每個(gè)開(kāi)發(fā)商都會(huì)為自己的樓盤做一些宣傳和廣告，來(lái)讓更多的人知道此樓盤。配套老練、尊享人生等等這些是開(kāi)發(fā)商在宣揚(yáng)廣告中最喜愛(ài)用的詞匯，但仔細(xì)的人往往會(huì)有一行小字：本廣告僅作宣揚(yáng)運(yùn)用，不作為合同邀約。由于字很小，所以不容易被發(fā)現(xiàn)。所以在看房的時(shí)候要理性挑選，雖然廣告詞描述的天花亂墜，我們應(yīng)多做實(shí)地考察，多在正規(guī)網(wǎng)站查詢房源信息，不要輕易相信。