如果出現(xiàn)了住房租賃糾紛，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁和訴訟三種方式解決，解決方式的不同所對(duì)應(yīng)的相關(guān)部門(mén)也不同。

1、租房糾紛商議解決：

住房租賃當(dāng)事人因租賃住房發(fā)生糾紛商議解決的不需要找相關(guān)部門(mén)，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見(jiàn)證人。

2、租房糾紛商議不成的，請(qǐng)求調(diào)解：

租房糾紛商議不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛商議不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決：

租房糾紛商議不成的，應(yīng)當(dāng)找法院，按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。

租房常見(jiàn)糾紛包括哪些

1、租金違約糾紛

承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約造成糾紛等。這是住房租賃中最為普遍的糾紛。在住房租賃時(shí)由于沒(méi)有書(shū)面合同，只有口頭協(xié)議，或租賃合同對(duì)租金、租期的約定不明確或由于市場(chǎng)行情的變化，出租方與承租方出現(xiàn)糾紛。有的承租人無(wú)正當(dāng)理由不支付或者遲延支付租金的，出租人要求住房租賃承租人在合理期限內(nèi)支付，承租人拒不付款，住房租賃出租人要求終止合同，承租人不愿意搬出。

2、損害賠償糾紛

住房租賃關(guān)系中的損害賠償糾紛同其他法律關(guān)系中的損害賠償一樣，主要是由侵權(quán)行為引起的。普遍的有以下幾種：

(1)住房損壞賠償糾紛

這多數(shù)是住房租賃承租人在裝修或者使用過(guò)程當(dāng)中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，也有是住房租賃出租住房本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租住房損毀的，出租人與承租人在住房損壞責(zé)任上產(chǎn)生糾紛。

(2)人身財(cái)物損害賠償糾紛

由于住房租賃出租房的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的防護(hù)措施不當(dāng)，造成承租人人身、財(cái)物損害的，對(duì)于出租人是否承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任有多大而產(chǎn)生分歧。

(3)住房租賃住房共有人的合法權(quán)益損害糾紛

住房共有人對(duì)所屬住房享有共同的權(quán)利(包括共同共有和按份共有)，部分共有人未經(jīng)其他共有人同意而將房地產(chǎn)出租，侵犯了其他共有人的合法權(quán)益。