上海人買房需要積分，因?yàn)樯虾＿@座城市早已經(jīng)開始實(shí)施房子限購，不管是上海本地人還是外地人，在上海這個城市買房子都是需要積分的。如果是上海戶口，那么在買房子的時候可以享受一定的優(yōu)先權(quán)，因?yàn)樯虾艨诳梢垣@得10個積分。

上海買房積分制解讀：

1、家庭

在買房認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為以下兩種家庭情況時，分別可積

10分：已婚(包括未成年子女)

0分：未婚、離異、喪偶

2、戶口

在買房認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為以下兩種戶口情況時，分別可積

10分：上海戶口

0分：非上海戶口

3、名下在滬房產(chǎn)

在買房認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為以下兩種擁有住房情況時，分別可積

20分：上海無房

5分：上海有房

注意：認(rèn)購對象在2021年1月22日(含)后贈予他人的住房，仍計(jì)入認(rèn)購對象名下;承租的公有居住住房的記入認(rèn)購對象名下。

4、五年內(nèi)在滬有無購房

五年內(nèi)在滬有無購房

在買房認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象為以下四種購房情況時，分別可積

20分：無房，5年內(nèi)無購房記錄

5分：有房，5年內(nèi)無購房記錄

0分：無房，5年內(nèi)有購房記錄

0分：有房，5年內(nèi)有購房記錄

5、在滬繳納社保時長

在買房認(rèn)購申請時，認(rèn)購對象自2003年1月起計(jì)算，每繳納一月社保加0.1-0.24分(按上市項(xiàng)目產(chǎn)品類型、結(jié)構(gòu)確定)。

未婚：視個人情況而定

已婚：參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方

上海買房積分三個特色：

1、無房家庭真優(yōu)先。

2、為上海做貢獻(xiàn)的真優(yōu)先。

3、各種漏洞全部圍堵了。

關(guān)于積分總分的幾個思考，供參考：

1、如果你的積分很高，比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭，還沒有5年內(nèi)買房記錄，其實(shí)是頂級優(yōu)先家庭，買上海任何房都可以入圍。

2、如果你的積分一般，比方說交過5年以上社保，是無房家庭，5年內(nèi)沒有買房記錄，一般緊俏房有入圍可能，特別緊俏房，還不一定能入圍。

3、如果你的積分很差，比方說社保不夠長，5年內(nèi)還買過房，基本上，城央的盤、周邊大虹橋等熱門區(qū)域，與你就無緣了。到更外圍去選房吧，也許那里還不用拼積分。